2024版暫不過(guò)戶的二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年______月______日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)一處，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_(kāi)______。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.3剩余房款支付方式為：_______（具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付條件。第四條房屋過(guò)戶4.1雙方約定暫不過(guò)戶，待_______（具體條件或時(shí)間）后再進(jìn)行過(guò)戶。4.2過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋維修及改造5.1甲方保證房屋交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行維修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方身份證號(hào)碼：_______________________乙方身份證號(hào)碼：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）請(qǐng)注意，本合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.1.2甲方身份證復(fù)印件。9.1.3乙方身份證復(fù)印件。9.1.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。9.1.5房屋維修記錄。9.1.6其他雙方認(rèn)為有必要的附件。第十條違約行為及認(rèn)定10.1甲方違約行為包括但不限于：10.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2交付的房屋不符合合同約定的條件。10.1.3未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2乙方違約行為包括但不限于：10.2.1未按約定時(shí)間支付房款。10.2.2未按約定用途使用房屋。10.2.3未征得甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中所稱“交付”是指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。11.2“過(guò)戶”是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。11.3“定金”是指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求甲方支付違約金。12.2如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求乙方支付違約金。12.3雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本合同適用于以下場(chǎng)景：13.1.1甲方為自然人，乙方為自然人。13.1.2甲方為法人或其他組織，乙方為自然人。13.1.3甲方為自然人，乙方為法人或其他組織。13.2本合同不適用于以下場(chǎng)景：13.2.1房屋為共有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)共有人同意的交易。13.2.2房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等情形。附件列表：一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、甲方身份證復(fù)印件三、乙方身份證復(fù)印件四、房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料五、房屋維修記錄六、其他雙方認(rèn)為有必要的附件違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，包括但不限于延遲交付、延遲支付、擅自改造等，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋：交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到交付延遲、支付延遲等問(wèn)題，雙