商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1店鋪位置與面積3.2店鋪設(shè)施與條件3.3店鋪的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的優(yōu)惠與減免第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造的約定第八章：保證金與押金8.1保證金與押金的數(shù)額8.2保證金與押金的支付8.3保證金與押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方法第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權(quán)利與條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的補(bǔ)充與解釋13.3其他事項(xiàng)簽字頁(yè)簽字人（出租方）：___________簽字人（承租方）：___________簽字日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________（此處為合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間就商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租位于商業(yè)街的店鋪。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定，享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。2.3.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。2.3.2承租方的基本權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用店鋪，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)店鋪設(shè)施。第三章：租賃物描述3.1店鋪位置與面積店鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2店鋪設(shè)施與條件店鋪內(nèi)設(shè)施包括______，店鋪條件滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本需求。3.3店鋪的使用用途店鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)_____。3.3.1使用用途的限制承租方不得將店鋪用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或按約定狀態(tài)返還給出租方。4.3.1續(xù)簽的條件與程序承租方應(yīng)在租賃期滿前______月提出續(xù)簽請(qǐng)求，并按新條件簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為每月的第______日前。5.3租金的優(yōu)惠與減免在特定情況下，出租方可根據(jù)實(shí)際情況給予承租方租金優(yōu)惠或減免。5.3.1優(yōu)惠與減免的條件租金優(yōu)惠與減免的條件包括但不限于承租方的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)環(huán)境等。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付店鋪。6.2驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在接收店鋪后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。6.3交付后的異議處理若承租方對(duì)店鋪有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整交付條件。6.3.1異議期的限制承租方提出的異議應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書(shū)面通知出租方。簽字頁(yè)簽字人（出租方）：______簽字人（承租方）：______簽字日期：______簽訂地點(diǎn)：______（此處為合同前半部分正文結(jié)束，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善）第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3裝修與改造的約定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前獲得出租方書(shū)面同意。7.3.1裝修審批流程承租方應(yīng)提交裝修計(jì)劃，出租方應(yīng)在收到計(jì)劃后______日內(nèi)回復(fù)審批結(jié)果。第八章：保證金與押金8.1保證金與押金的數(shù)額承租方需支付保證金人民幣_(tái)_____元，押金人民幣_(tái)_____元。8.2保證金與押金的支付保證金與押金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給出租方。8.3保證金與押金的退還租賃期滿且無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金與押金。8.3.1押金的扣除若承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變用途等行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方法違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______倍，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約通知守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力情況下終止。10.3.1解除合同的通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)提交至______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合