2024物業(yè)管理合同書樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息2.3雙方的資質(zhì)和權(quán)限第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始與終止4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)的程序第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量監(jiān)督的方式7.3質(zhì)量評(píng)價(jià)與反饋第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2協(xié)商解決的原則10.3仲裁或訴訟的約定第十一章：其他約定11.1特殊事項(xiàng)的約定11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3通知和送達(dá)方式第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3其他補(bǔ)充規(guī)定以上為2024物業(yè)管理合同書樣本的目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______地址：______2.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息乙方名稱：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)和權(quán)限甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)限，以確保合同的合法有效性。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的特別要求。3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始與終止本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件在滿足特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)的程序服務(wù)期限延長(zhǎng)應(yīng)遵循書面形式，由雙方授權(quán)代表簽訂書面協(xié)議。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按約定提供服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)服務(wù)的秩序，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2質(zhì)量監(jiān)督的方式甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3質(zhì)量評(píng)價(jià)與反饋乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)價(jià)和反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)認(rèn)定為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的支付違約方需按照合同約定支付違約金，具體金額為______。8.3.2損失賠償?shù)拇_定對(duì)于超出違約金部分的損失，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)終止。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決的原則協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，尋求雙方可接受的解決方案。10.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1特殊事項(xiàng)的約定對(duì)于合同中未盡的特殊事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，不沖突的內(nèi)容視為本合同的一部分。11.3通知和送達(dá)方式雙方約定的正式通知和文件送達(dá)方式為______。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：_______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______12.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)；附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表。13.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同生效條件本合