房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并決定委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托事宜達(dá)成如下合同條款：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______。1.5預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期：_______。二、委托范圍2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、成本控制、銷(xiāo)售等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定具體的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和執(zhí)行方案。三、委托期限3.1本委托合同的期限自_______年_______月_______日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2如項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定委托期限的延長(zhǎng)。四、委托費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用包括固定管理費(fèi)和業(yè)績(jī)提成兩部分。4.2固定管理費(fèi)為_(kāi)______元，業(yè)績(jī)提成按照項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的_______%計(jì)算。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付委托費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和文件。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作。6.3乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)管理工作的質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。七、項(xiàng)目決策7.1項(xiàng)目重大決策應(yīng)由甲方做出，乙方應(yīng)提供必要的信息和建議。7.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、信息報(bào)告8.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、成本控制、銷(xiāo)售情況等。8.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)向甲方提交詳細(xì)的工作報(bào)告。九、質(zhì)量保證9.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的質(zhì)量，滿足甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。十一、違約責(zé)任11.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。11.2違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的_______%。十二、不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十三、合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十五、其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十六、合同的生效與終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。16.2合同期滿或項(xiàng)目提前完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止事宜。十七、合同的續(xù)簽17.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。17.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定。十八、合同的轉(zhuǎn)讓18.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，將合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。十九、合同的修改19.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。19.2合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二十、合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。20.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。二十一、通知與送達(dá)21.1雙方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。21.2本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。二十二、保密條款22.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。22.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日起五年內(nèi)有效。22.3如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二十三、法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。二十四、附件24.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)告等，具體附件清單附后。24.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。二十五、項(xiàng)目監(jiān)督25.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。25.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量控制等。二十六、項(xiàng)目驗(yàn)收26.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參與。26.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的委托費(fèi)用。二十七、項(xiàng)目結(jié)算27.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。27.2項(xiàng)目結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。二十八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理28.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，識(shí)別和控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。28.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。二十九、項(xiàng)目售后服務(wù)29.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目維護(hù)、技術(shù)支持等。29.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。注意事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，