企業(yè)公司房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納6.2押金的繳納與退還6.3保證金與押金的使用第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的裝修與改造第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1附加條款11.2合同生效條件11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租房屋給承租方使用，以及承租方對房屋的使用和租賃費(fèi)用的支付。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其定義和解釋按照本合同附件一《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1出租方出租方為依法注冊成立的企業(yè)，具有提供房屋租賃服務(wù)的資質(zhì)。2.2承租方承租方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋，并保證房屋的正常使用。承租方有義務(wù)按時支付租金，并妥善使用租賃房屋。2.3.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋。2.3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為出租方提供的符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的房屋，具體地址、面積等信息見附件二《租賃物清單》。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃物交付給承租方，并由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3.1使用規(guī)定承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給出租方。4.3.1期滿通知出租方應(yīng)在租賃期滿前______天通知承租方。4.3.2返還條件承租方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，無重大損壞。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃期限、房屋條件等因素確定，具體金額見附件三《租金明細(xì)表》。5.2租金的支付方式租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1調(diào)整條件市場租金水平發(fā)生較大波動。5.3.2調(diào)整程序雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納承租方應(yīng)在合同簽訂時向出租方繳納保證金，具體金額見附件四《保證金繳納確認(rèn)書》。6.2押金的繳納與退還承租方應(yīng)在租賃開始前繳納押金，租賃期滿后，出租方應(yīng)退還押金。6.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方違約造成的損失或租金欠繳。6.3.1保證金的抵扣承租方違約時，出租方有權(quán)使用保證金抵扣損失。6.3.2押金的退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，出租方應(yīng)全額退還押金。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得用于非法活動或存放危險(xiǎn)物品。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3房屋的裝修與改造承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1裝修與改造的申請承租方應(yīng)提交裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃，并說明所需時間及影響。7.3.2裝修與改造的監(jiān)督出租方有權(quán)監(jiān)督裝修或改造過程，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.3.1賠償金的計(jì)算賠償金根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在確定賠償金額后的______天內(nèi)支付賠償金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方面解除合同。9.3合同終止的條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。9.3.1合同變更的通知變更合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3.2合同解除的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，提出爭議事項(xiàng)，并在收到通知后30天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1爭議解決的書面記錄爭議解決過程中，雙方應(yīng)以書面形式記錄協(xié)商過程和結(jié)果。10.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1附加條款本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址或電子郵箱。11.3.1通知的形式和要求通知應(yīng)清晰明確，以確保對方能夠及時收到并理解。11.3.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。第十二章：簽字欄12.1出租方代表簽字____________12.2承租方簽字____________12.3簽訂時間____________12.4簽訂地點(diǎn)____________