2024版的房地產(chǎn)合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）基本信息2.2乙方（購(gòu)房者）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目位置與環(huán)境3.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：房屋描述4.1房屋位置與編號(hào)4.2房屋結(jié)構(gòu)與面積4.3房屋設(shè)施與裝修第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)與單價(jià)5.2付款方式與進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付時(shí)間與程序6.3延期交付的責(zé)任第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任與程序7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八章：產(chǎn)權(quán)辦理與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)辦理的責(zé)任8.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的程序第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2通知與送達(dá)方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）基本信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（購(gòu)房者）基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)。2.3.2乙方資格乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格。第三章：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：，用地性質(zhì)：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：______。3.2項(xiàng)目位置與環(huán)境項(xiàng)目位于______，周邊環(huán)境及配套設(shè)施描述：______。3.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3.1規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)包括容積率、建筑密度等，具體為：______。3.3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格描述：______。第四章：房屋描述4.1房屋位置與編號(hào)房屋位于______，編號(hào)為：______。4.2房屋結(jié)構(gòu)與面積4.2.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為：______。4.2.2建筑面積房屋的建筑面積為：______平方米。4.3房屋設(shè)施與裝修4.3.1裝修情況房屋的裝修情況描述：______。4.3.2設(shè)施配備房屋的設(shè)施配備包括：______。第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋總價(jià)與單價(jià)5.1.1總價(jià)房屋的交易總價(jià)為：______元。5.1.2單價(jià)房屋的交易單價(jià)為：______元/平方米。5.2付款方式與進(jìn)度5.2.1付款方式乙方選擇的付款方式為：______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。5.2.2付款進(jìn)度具體的付款進(jìn)度安排如下：______。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1價(jià)格調(diào)整條件在______情況下，房屋價(jià)格可以調(diào)整。5.3.2調(diào)整幅度價(jià)格調(diào)整的幅度不超過(guò)總價(jià)的______%。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.1.2交付條件房屋交付的條件包括：______。6.2交付時(shí)間與程序6.2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。6.2.2交付程序房屋交付的程序包括：______。6.3延期交付的責(zé)任6.3.1延期責(zé)任如甲方延期交付，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：______。6.3.2延期通知甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)延期交付______日前通知乙方。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年，裝修及附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年。7.2維修責(zé)任與程序7.2.1維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修工作。7.2.2維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)首先通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.3.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定應(yīng)以權(quán)威第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：產(chǎn)權(quán)辦理與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)辦理的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的初始登記，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用8.2.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)部門(mén)的要求提供過(guò)戶所需文件。8.2.2費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同總價(jià)的______%計(jì)算。9.3.2違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)之日起______天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。12.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十三章：簽字欄13.1甲方