2024年房屋買賣預付定金合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2定金支付方式4.3余款支付方式第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時間5.3定金的法律效力第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程第七章：房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收不合格的處理第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權益處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2補充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存以上為合同目錄，共十四章，涵蓋了房屋買賣預付定金合同的主要內(nèi)容和條款。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買方、賣方及中介方（如有）之間關于房屋買賣的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方均應嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于買方、賣方及中介方（如有）之間關于房屋買賣的所有事宜。第二章：合同當事人2.1買方信息買方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介公司名稱：，營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系人：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權屬情況房屋所有權人為______，房屋權屬清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，買方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2定金支付方式買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.3余款支付方式余款支付方式為______，買方應于房屋交付前______日內(nèi)支付完畢。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額買方應支付的定金數(shù)額為房屋交易總價的______%。5.2定金支付時間買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。5.3定金的法律效力定金支付后，買方違約的，定金不予退還；賣方違約的，應雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的條件。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接等，具體流程由雙方協(xié)商確定。第七章：房屋驗收7.1驗收標準房屋驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2驗收流程買方應在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進行驗收。7.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在______日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。以上為房屋買賣預付定金合同的前七章內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的基本原則、當事人信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、定金條款以及房屋交付與驗收等關鍵事項。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：買方未按期支付定金或余款；賣方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金額=違約部分金額×合同約定的違約金比例。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同的解除應基于法定或約定的事由，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3解除后的權益處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項、房屋返還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。第十二章：附件12.1房屋平面圖附件包括房屋的平面圖，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。12.2房屋權屬證明賣方應提供房屋所有權證書等相關權屬證明文件。12.3其他相關文件包括房屋質量保證書、房屋使用說明書等。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，作為本合同的補充。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定雙方可就其他相關事宜進行約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：買方______，賣方______，中介方（如有）______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為房屋買賣預付定金合同的后七章內(nèi)容，詳細規(guī)定了違約責任、合同變更與解除、爭議解決、合同生效、附件、特別約定以及合同簽訂等關鍵事項，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋買賣交易中，當存在多方為主導的情況，即買方、賣方以及可能涉及的中介方或其他相關方共同參與交易時，附件條款及說明成為合同不可分割的一部分。這些附件不僅提供了交易的詳細信息，還確保了各方的權益得到明確和保護。以下是對多方主導下的附件條款及說明的詳細闡述：一、房屋平面圖及戶型說明附件1.1房屋平面圖應詳細展示房屋的內(nèi)部結構，包括但不限于房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的布局。附件1.2戶型說明應包括房屋的朝向、采光情況、通風條件等，為買方提供全面的居住環(huán)境信息。二、房屋權屬證明文件附件2.1房屋所有權證書，證明賣方對房屋擁有合法的所有權。附件2.2土地使用權證書，展示土地使用權的期限和范圍。附件2.3房屋他項權利證明，如抵押權、租賃權等，確保買方了解房屋的所有權利負擔。三、房屋質量保證書附件3.1由開發(fā)商或賣方提供的房屋質量保證書，明確房屋建設標準和質保期限。附件3.2質保期內(nèi)房屋維修和保養(yǎng)的責任劃分。四、房屋使用說明書附件4.1房屋使用說明書，指導買方正確使用房屋內(nèi)的設施設備。附件4.2包括水電氣等基礎設施的使用注意事項。五、房屋交易相關稅費說明附件5.1詳細列出房屋交易過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。附件5.2稅費的計算方法和繳納責任方。六、房屋交付標準及流程附件6.1房屋交付時的標準條件，包括裝修狀況、家具家電的配置等。附件6.2交付流程的詳細步驟，確保買方了解從驗收到領取鑰匙的全過程。七、特殊條款的附加協(xié)議附件7.1如有特殊條款，應以附加協(xié)議的形式明確，包括特殊條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行條件。附件7.2附加協(xié)議應由所有主導方共同簽署，與主合同具有同等法律效力。八、中介服務協(xié)議附件8.1當中介方參與交易時，中介服務協(xié)議應詳細說明中介的服務內(nèi)容、服務費用及支付方式。附件8.2中介方的權利和義務，以及在交易過程中的角色和責任。九、爭議解決機制的補充說明附件9.1對合同第十章爭議解決方式的進一步說明，包括協(xié)商解決的具體步驟和時限。附件9.2訴訟或仲裁的詳細流程和可能涉及的費用。十、合同生效的附加條件附件10.1如果合同生效需要滿足特定條件，如買方的貸款批準等，應在此條款中明確。附件10.2附加條件未滿足時，合同的中止、延期或解除的相關規(guī)定。十一、合同備案及公示要求附件11.1如有需要，合同備案的流程和要求。附件11.2合同公示的方式和范圍，確保交易的透明度。十二、其他相關文件和資料附件12.1任何其他可能影響房屋買賣交易的文件和資料，如環(huán)境評估報告、規(guī)劃許可等。附件12.2這些文件和資料的獲取方式和使用條件。通過上述附件條款及說明，多方主導下的房屋買賣合同將更加完善和詳盡，為各方提供了清晰的指導和保障，確保交易的順利進行和各方權益的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件1：房屋平面圖及戶型說明附件2：房屋權屬證明文件附件3：房屋質量保證書附件4：房屋使用說明書附件5：房屋交易相關稅費說明附件6：房屋交付標準及流程附件7：特殊條款的附加協(xié)議附件8：中介服務協(xié)議附件9：爭議解決機制的補充說明附件10：合同生效的附加條件附件11：合同備案及公示要求附件12：其他相關文件和資料二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付定金或余款未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合合同標準違反合同中的特殊條款或附加協(xié)議違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由各方協(xié)商確定或依法院或仲裁機構的裁決為準。三、法律名詞及解釋：為確保合同的清晰理解，以下法律名詞及術語在本合同中的含義如下："定金"：指買方為確保合同履行而預先支付給賣方的一定金額的款項。"違約金"：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的經(jīng)濟補償。"權屬證明"：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房屋所有權證書。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的調(diào)解機構進行調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自各方簽字