委托代理房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期第二章：合同主體2.1委托方（賣方）2.2代理方（買方）2.3代理服務(wù)提供者第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用第五章：房屋買賣條件5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3交易稅費(fèi)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.3代理服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付后的異議處理第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.2責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的免除第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的變更、續(xù)簽與終止12.1合同變更12.2合同續(xù)簽12.3合同終止第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2代理方簽字13.3代理服務(wù)提供者簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)第十四章：附加條款14.1特別約定14.2補(bǔ)充條款14.3其他事項(xiàng)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件保管與使用合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“委托代理房屋買賣合同書”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二章：合同主體2.1委托方（賣方）委托方（賣方）為______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2代理方（買方）代理方（買方）為______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3代理服務(wù)提供者代理服務(wù)提供者為______，具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸屬于委托方，房屋所有權(quán)證號：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等現(xiàn)狀描述：______。3.3.1房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部設(shè)施、使用情況等：______。第四章：代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍代理服務(wù)包括但不限于房屋的尋找、價(jià)格談判、交易手續(xù)辦理等。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為：______。4.3.1服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間點(diǎn)：______。第五章：房屋買賣條件5.1房屋價(jià)格房屋的成交價(jià)格為：______。5.2付款方式買方同意按照以下付款方式支付房款：______。5.3交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得代理服務(wù)并按照約定獲得房款，同時(shí)應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用并獲得房屋所有權(quán)，同時(shí)應(yīng)按照約定支付房款。6.3代理服務(wù)提供者的權(quán)利與義務(wù)代理服務(wù)提供者應(yīng)提供專業(yè)的代理服務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。6.3.1代理服務(wù)提供者的具體義務(wù)代理服務(wù)提供者應(yīng)履行的具體服務(wù)義務(wù)包括：______。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間房屋應(yīng)于______年__月__日前交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：______。7.3交付后的異議處理若買方在驗(yàn)收后對房屋有異議，應(yīng)于______日內(nèi)書面通知賣方。7.3.1異議處理的具體流程異議處理的具體流程和雙方的權(quán)利義務(wù)：______。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。8.2責(zé)任承擔(dān)交易過程中，因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失由過錯(cuò)方承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的免除不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況免除部分或全部責(zé)任。8.3.1風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任免除的條件風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任免除的條件和程序：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為：______。9.3.1違約金的支付方式和時(shí)間違約金的支付方式和時(shí)間點(diǎn)：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的處理不可抗力情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同的變更或解除，并盡可能減少損失。10.3.1不可抗力影響下的責(zé)任限制不可抗力影響下，雙方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以免除或減輕。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。11.3.1爭議解決的具體法律條款爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮合同中約定的具體法律條款。第十二章：合同的變更、續(xù)簽與終止12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并應(yīng)提前______天書面通知對方。12.3合同終止合同可在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：______。12.3.1合同終止的具體條件合同終止的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)如下：______。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字委托方（賣方簽字）：________13.2代理方簽字代理方（買方簽字）：________13.3代理服務(wù)提供者簽字代理服務(wù)提供者（簽字）：________13.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：________13.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________13.6證人簽字（如有）證人（簽字）：________13.7證人聯(lián)系方式（如有）證人聯(lián)系方式：________第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜做出特別約定。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。14.3.1其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容和雙方的約定如下：______。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。15.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有與本合同正文同等的法律效力。15.3附件保管與使用附件由雙方共同保管，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用或泄露附件內(nèi)容。15.3.1附件保管的具體要求附件應(yīng)妥善保管，并定期檢查其完整性和安全性。附件的使用應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3合同文本的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七章：合同的獨(dú)立性17.1獨(dú)立性合同的各條款具有獨(dú)立性，即使某一條款無效，不影響其他條款的效力。17.2無效條款的處理合同中某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。第十八章：合同的完整性18.1完整性本合同包含雙方就委托代理房屋買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。18.2合同的修改任何對合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形