南京標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及狀況2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及管理5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3押金管理規(guī)定第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3修繕與維修條款第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的確定7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2合同解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同主體1.1甲方信息甲方名稱：______________________甲方地址：______________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號(hào)碼：______________1.2乙方信息乙方名稱：______________________乙方地址：______________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號(hào)碼：______________1.3合同簽訂背景本合同由甲方與乙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于南京市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）號(hào)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為居住。2.2房屋設(shè)施及狀況房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：（如家具、電器等）。房屋現(xiàn)狀為（如裝修情況、維護(hù)狀況等）。2.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋。3.3租賃期限變更租賃期間，任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_______元整，支付方式為________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過________%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五章：押金及管理5.1押金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)_______元整。5.2押金支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3押金管理規(guī)定押金由甲方保管，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋安全。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和使用，不得損壞房屋設(shè)施。6.3修繕與維修條款房屋需要修繕時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2違約金的確定違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的________倍。7.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同解除與終止8.1合同解除條件合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)，一方可解除合同：a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未改正的；b.另一方喪失履行合同能力的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.2合同終止條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有扣除則按實(shí)際情況退還）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如寵物飼養(yǎng)限制、裝修規(guī)定等。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：_____________________甲方法定代表人簽字：________________11.2乙方簽字乙方（蓋章）：_____________________乙方法定代表人簽字：________________11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：________年________月________日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________________________第十二章：附件12.1房屋設(shè)施清單附件一：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，由雙方共同確認(rèn)。12.2房屋交接單附件二：房屋交接時(shí)的房屋狀況確認(rèn)單，由雙方簽字確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件或證明，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_____________________乙方送達(dá)地址：___________________13.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，