2024房屋抵押買賣合同范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（抵押權人）：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房屋，該房屋已設立抵押，乙方愿意購買該房屋，并接受房屋上存在的抵押權，丙方作為抵押權人同意甲方出售房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋抵押買賣合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。第二條房屋抵押情況2.1該房屋已設立抵押，抵押權人為丙方，抵押登記日期為_______，抵押期限至_______。2.2甲方保證其對房屋的處分已取得丙方的同意。第三條交易價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第四條付款方式及期限4.1乙方應按照以下方式及期限向甲方支付房款：-第一期：合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元作為定金。-第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付余款人民幣_______元。第五條房屋交付5.1甲方應在收到乙方支付的定金后_______日內將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署房屋交接單。第六條房屋過戶6.1甲方應協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需稅費由_______方承擔。第七條房屋質量保證7.1甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議，房屋結構安全，無重大質量問題。7.2如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內負責修復。第八條抵押權的處理8.1甲方應于房屋過戶前償還債務，解除房屋上的抵押權。8.2如甲方未能解除抵押權，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。第九條違約責任9.1如乙方逾期支付房款，應按未付房款的_______%支付違約金。9.2如甲方逾期交付房屋或房屋過戶，應按交易價格的_______%支付違約金。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決11.1三方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調整，簽字蓋章前請咨詢專業(yè)法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。請確保在簽訂合同前，所有空白處均已填寫完整，并由三方簽字確認。正文結束即停止回答。第十三條保密條款13.1三方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及個人隱私負有保密責任。第十四條合同的轉讓14.1未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十五條附件的效力15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六條特別約定16.1三方可在本條中約定特別事項，特別事項與合同其他條款有沖突的，以特別事項為準。第十七條合同的解釋權17.1本合同的最終解釋權歸三方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由三方協(xié)商解決。第十八條附加條款18.1三方可在本條中約定其他未盡事宜。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調整，簽字蓋章前請咨詢專業(yè)法律人士。）附件列表附件一：甲方身份證明及房屋所有權證明。附件二：乙方身份證明及購房資金證明。附件三：丙方身份證明及抵押權證明。附件四：房屋評估報告。附件五：房屋交接單。違約行為及認定違約行為包括但不限于：乙方未按約定期限支付房款或違反其他合同義務。甲方未按約定交付房屋或違反其他合同義務。任何一方泄露合同保密信息。違約行為的認定應以合同條款和實際行為為依據(jù)。法律名詞及解釋房屋買賣合同：指甲方將房屋所有權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的合同。抵押權：指債務人或第三人將其所有的房屋權利設立擔保，以確保債務履行。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：房款支付延遲：乙方應與甲方協(xié)商，可能需支付違約金。房屋交付延遲：甲方應與乙方協(xié)商，可能需支付違約金