購(gòu)房借款協(xié)議甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______鑒于甲方因購(gòu)房需要向乙方借款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的借款。第二條借款用途2.1本借款專(zhuān)項(xiàng)用于甲方購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條借款期限3.1本借款期限為自借款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本借款的年利率為_(kāi)______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方還款：a.按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元；b.按月等額本金還款，每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣_(tái)______元，末月還款金額為人民幣_(tái)______元；c.到期一次性還本付息，還款金額為人民幣_(tái)______元。第六條還款期限6.1甲方應(yīng)自借款發(fā)放之日起，每月的_______日為還款日，最后一個(gè)還款日為借款期限屆滿(mǎn)之日。第七條提前還款7.1甲方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前還款，但應(yīng)至少提前_______日書(shū)面通知乙方。第八條逾期還款8.1如甲方未按約定期限還款，應(yīng)按照未還款金額的_______%按日支付逾期利息。第九條借款的發(fā)放9.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第十條房產(chǎn)抵押10.1甲方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)附件。10.2甲方應(yīng)在借款發(fā)放前與乙方辦理抵押登記手續(xù)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以?xún)斶€借款本息。第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)按照約定使用借款，并按時(shí)還款。12.2甲方有義務(wù)保證所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照約定收取借款本息。13.2乙方有義務(wù)按時(shí)足額發(fā)放借款，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第十四條合同的變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十五條違約責(zé)任15.1甲方如未按約定使用借款或逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2乙方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條爭(zhēng)議解決17.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。19.2如對(duì)合同內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第二十條合同的補(bǔ)充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十一條通知與送達(dá)21.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。21.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十二條合同的份數(shù)22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條房產(chǎn)的保險(xiǎn)23.1甲方應(yīng)在借款發(fā)放后_______日內(nèi)，為所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。23.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件提供給乙方，作為本合同附件。第二十四條房產(chǎn)的維護(hù)24.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。24.2甲方應(yīng)及時(shí)處理房產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，避免影響房產(chǎn)價(jià)值。第二十五條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓25.1在借款未還清前，甲方不得將所購(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方書(shū)面同意。25.2甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還借款本息。第二十六條房產(chǎn)的出租26.1在借款未還清前，甲方不得將所購(gòu)房產(chǎn)出租給第三方，除非得到乙方書(shū)面同意。26.2甲方出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將租金用于償還借款本息。第二十七條房產(chǎn)的再抵押27.1在借款未還清前，甲方不得將所購(gòu)房產(chǎn)再抵押給第三方，除非得到乙方書(shū)面同意。27.2甲方再抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保乙方的抵押權(quán)不受影響。第二十八條房產(chǎn)的權(quán)屬變更28.1如甲方因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。28.2房產(chǎn)權(quán)屬變更后，新的房產(chǎn)所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。第二十九條房產(chǎn)的繼承29.1如甲方因故去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。29.2繼承人應(yīng)在繼承房產(chǎn)后_______日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。第三十條房產(chǎn)的贈(zèng)與30.1如甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。30.2贈(zèng)與房產(chǎn)后，新的房產(chǎn)所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。第三十一條房產(chǎn)的查封31.1如甲方因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并采取措施解決。31.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)查封不影響乙方的抵押權(quán)。第三十二條房產(chǎn)的拍賣(mài)32.1如甲方因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣(mài)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并采取措施保護(hù)乙方的權(quán)益。32.2拍賣(mài)房產(chǎn)后，所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先償還乙方的借款本息。第三十三條房產(chǎn)的滅失33.1如房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因滅失，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并采取措施減少損失。33.2房產(chǎn)滅失后，甲方應(yīng)將所得的保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先償還乙方的借款本息。第三十四條合同的終止34.1本合同在借款本息全部?jī)斶€后自動(dòng)終止。34.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第三十五條法律適用35.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。35.2本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：__