?合同編號：__________2024年房屋銷售授權委托書甲方（授權方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋結構、裝修狀況、家具家電配置等）。第二條授權范圍（1）對外發(fā)布房屋銷售信息；（2）與購房意向人進行洽談、簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取購房款項；（5）其他與房屋銷售相關的事宜。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出授權范圍進行任何行為。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2在合同有效期內，如甲方需要提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并承擔相應違約責任。第四條傭金及支付方式4.1乙方完成房屋銷售后，甲方應按房屋成交價的_______%支付乙方傭金。4.2傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內。4.3乙方未完成房屋銷售，甲方無需支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方在授權范圍內未按約定完成房屋銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確授權范圍：授權書中應詳細列明乙方被授權從事的具體銷售行為，以避免日后發(fā)生權限糾紛。2.委托期限：合同中應明確約定授權的有效期限，以及提前解除合同的條件和程序。3.傭金及支付方式：雙方應明確約定傭金的計算方式、支付時間和條件，以保障雙方的權益。4.保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務，并約定保密期限。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體計算方式。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議出現(xiàn)時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：授權：指甲方將自己的權利賦予乙方，允許乙方在授權范圍內以甲方的名義行事。委托期限：指授權書有效的起始和終止時間。傭金：指乙方為甲方完成房屋銷售后應得的報酬。違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。保密義務：指合同雙方在合同履行過程中有義務對對方的商業(yè)秘密和個人隱私進行保護，不得泄露。爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因工作調動至外地，無法親自處理房屋銷售事宜。補充條款：考慮到甲方身處異地，增加一條“遠程溝通支持”，即乙方應定期通過電話、視頻會議等方式與甲方溝通銷售進展，確保甲方能夠及時了解銷售情況。2.場合：房屋為甲方唯一住房，甲方希望在確保房屋順利銷售的同時，也能盡快找到合適的住處。補充條款：乙方應協(xié)助甲方尋找替代住房，并提供相應的信息和建議。在合同中增加一條“住房置換服務”，明確乙方在此方面的責任和義務。補充條款：增加一條“房屋維護管理”，約定乙方在房屋銷售期間負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.場合：甲方對房屋銷售價格有特殊要求，希望乙方能夠嚴格按照指定價格區(qū)間進行銷售。補充條款：在合同中增加一條“價格保護”，明確乙方向外報價時必須遵守甲方指定的價格區(qū)間，不得擅自調整。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋現(xiàn)狀說明材料（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方資質證明文件（