?2024年借款合同讓與擔保合同物業(yè)合同編號：____________甲方（借款人）：____________乙方（擔保人）：____________丙方（貸款人）：____________鑒于甲方因資金需要，向丙方借款，乙方為保證甲方向丙方履行還款義務，同意將其名下物業(yè)作為借款的擔保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：____________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：____%/年。（1）按月還款，每月還款金額為：____元；（2）一次性還款，到期還款金額為：____元。第四條擔保事項4.2擔保物業(yè)的權屬證明文件編號為：____________。4.3乙方保證擔保物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛。第五條擔保物的轉移及登記5.1乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將擔保物業(yè)的產(chǎn)權轉移至丙方名下。5.2丙方負責辦理擔保物業(yè)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。第六條擔保責任的履行（1）代為清償甲方借款本息；（2）依法處置擔保物業(yè)，所得款項優(yōu)先償還甲方借款本息。第七條權利與義務7.1甲方應按本合同約定用途使用借款，并按時足額還款。7.2乙方應保證擔保物業(yè)的價值不低于借款本息總額。7.3丙方應按照約定向甲方發(fā)放借款。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為借款本息總額的____%。8.2甲方逾期還款的，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________附件：擔保物業(yè)權屬證明文件復印件注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于甲乙丙三方的法人資格和授權代表的授權有效性。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免因模糊不清導致的糾紛。3.確保擔保物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛，且擔保價值足夠覆蓋借款本息。4.辦理擔保物業(yè)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)要及時，確保擔保權利的有效設立。5.明確違約責任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的違約和糾紛提供解決方案。解決辦法：1.審核各方法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等文件。2.在合同中詳細列明借款的金額、用途、期限、利率和還款方式。3.進行擔保物業(yè)的權屬調查，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件。4.按照合同約定及時辦理擔保物業(yè)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.在合同中明確違約責任和爭議解決機制，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。授權代表：指經(jīng)過授權，有權代表授權方從事某種行為的人。擔保：指為保證債務的履行，債務人或第三人提供的確保債權人權利實現(xiàn)的法律措施。產(chǎn)權轉移：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉移給他人的行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果借款人是一家初創(chuàng)公司，可能需要展示其商業(yè)模式和財務狀況。補充條款：借款人需提供最近一期的財務報表和商業(yè)計劃書，以證明其具備還款能力。特殊條款一：甲方應在本合同簽訂前，向乙方和丙方提供最近三個月的財務報表及商業(yè)計劃書，以供乙方和丙方評估甲方的還款能力。2.場合：如果擔保物是一個正在出租的物業(yè)，需要考慮租戶的權益。補充條款：擔保人需確保租賃合同不會影響擔保物的價值或處置。示例補充條款：特殊條款二：乙方保證，擔保物業(yè)的租賃狀況不會對甲方借款的擔保造成不利影響，且在需要處置擔保物業(yè)時，租戶的權益將得到妥善處理。3.場合：如果借款人需要資金進行環(huán)保項目，可能需要特定的環(huán)保合規(guī)證明。補充條款：借款人需提供項目符合環(huán)保標準的證明文件。示例補充條款：特殊條款三：甲方借款用于環(huán)保項目，應提供相關環(huán)保合規(guī)證明，確保項目符合國家和地方的環(huán)保要求。1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方法定代表人身份證明復印件。3.甲方授權代表的授權委托書。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。5.乙方法定代表人身份證明復印件。6.乙方授權代表的授權委托書。7.擔保物業(yè)的房產(chǎn)證和土地證復印件。8.擔保物業(yè)的評估報告。9.甲方最近一期的財務報表。10.甲方的商業(yè)計劃書（如果適用）。11.環(huán)保合規(guī)證明文件（如果適用）。12.擔保物業(yè)的租賃合同（如果適用）。公司的相關證件：我們需要你公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，就是那個證明公司合法身份的小本本。法定代表人的身份證明：請?zhí)峁┕纠习宓纳矸葑C明復印件，讓我們知道是誰在代表公司簽字。授權委托書：如果簽字的不是老板，那得有個授權書，證明簽字的人有