?公司食堂房屋租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：食堂。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方支付租金方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起____日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方負責(zé)出租房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的房屋損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進行修復(fù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間將出租房屋交還給乙方。5.3甲方有權(quán)對乙方使用出租房屋情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用出租房屋。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方指定賬戶信息注意事項：1.確保合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力。2.核實出租房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確定租金及支付方式，注意支付時間點和違約金的比例。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和資質(zhì)文件。2.甲方應(yīng)出示房屋所有權(quán)證和土地使用證，確認房屋權(quán)屬。3.在合同中詳細約定租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方權(quán)益。4.對租金支付方式和時間點做出明確約定，并設(shè)立合理的違約金標準。5.在合同中詳細列舉房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決機制。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。不超過600字哦特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃房屋用于餐飲經(jīng)營，涉及餐飲許可證辦理。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲許可證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。2.場合：租賃期間，乙方需對房屋進行裝修或增設(shè)設(shè)施。補充條款：乙方進行裝修或增設(shè)設(shè)施前，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同期滿后，乙方投入的裝修和增設(shè)設(shè)施歸甲方所有。3.場合：租賃房屋所在地區(qū)發(fā)生疫情，影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：如遇疫情等不可抗力因素，甲乙雙方協(xié)商決定租金減免或延長租賃期限等事宜。附件列表：1.