?購(gòu)房藍(lán)皮合同2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙，保證該房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的上市交易條件。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用結(jié)清，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間向甲方支付房款。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)千分之_______的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)性和有效性，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛確認(rèn)：解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.合同條款明確：解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有條款清晰、明確，無(wú)歧義。法律名詞解釋?zhuān)?.合法所有權(quán)人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并可以對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行處分、使用、收益的自然人或法人。2.定金：當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，由一方先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時(shí)，依法辦理的相關(guān)手續(xù)。6.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生糾紛，雙方同意提交解決的法院。7.合同效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三方的法律約束力。當(dāng)然啦，不同的家庭和情況，咱們買(mǎi)房的時(shí)候可能會(huì)遇到一些特別的情況，這時(shí)候合同里頭可能就得加點(diǎn)兒特別的條款來(lái)應(yīng)對(duì)。下面我列幾個(gè)可能會(huì)遇到的場(chǎng)合，以及相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)家是孕婦，可能需要盡快搬進(jìn)新家安胎。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊身體狀況，甲方應(yīng)確保在_______年_______月_______日前完成房屋交付，以便乙方及時(shí)入住。2.場(chǎng)合：賣(mài)方需要時(shí)間找新房，可能需要暫住在賣(mài)出的房子里。補(bǔ)充條款：鑒于甲方尋找新住所需時(shí)間，雙方同意甲方可在房屋交付后_______日內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但期間應(yīng)支付給乙方租金人民幣￥_______。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方孩子即將入學(xué)，需要確保學(xué)區(qū)房資格。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋在過(guò)戶后_______年內(nèi)仍具備學(xué)區(qū)房資格，若因房屋原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保賣(mài)方是房屋的合法擁有者。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明。4.定金收據(jù)：證明定金已支付的憑證。5.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明賣(mài)方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。7.水、電、氣費(fèi)繳納證明：證明賣(mài)方已結(jié)清水、電、氣費(fèi)