?廠房出租協(xié)議合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.2甲方保證所出租廠房符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方需變更使用用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保出租廠房的合法性，包括是否符合建筑、消防、安全等規(guī)定。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.確定保證金數(shù)額，以及保證金退還的條件和程序。5.規(guī)定廠房的使用和維修責(zé)任。6.明確轉(zhuǎn)租或變更使用用途的條件和程序。解決辦法：1.合同中應(yīng)詳細(xì)列明廠房的基本情況，確保甲方的出租行為合法。法律名詞解釋：①出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。②承租方（乙方）：指租賃甲方廠房的自然人、法人或其他組織。③租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃起始日至終止日的期間。④租金：指乙方為使用甲方廠房而支付給甲方的貨幣金額。⑤保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。⑥轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房出租給第三方的行為。⑦違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。⑧不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場(chǎng)景1：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有噪音和污染問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成噪音污染，若因此導(dǎo)致投訴或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。乙方需按照環(huán)保要求處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得擅自排放。場(chǎng)景2：乙方需要頻繁使用重型機(jī)械，可能會(huì)對(duì)廠房地面造成損害。補(bǔ)充條款：乙方在使用重型機(jī)械時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)廠房地面，如鋪設(shè)保護(hù)板等。如因乙方使用機(jī)械造成地面損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。場(chǎng)景3：乙方可能需要定期舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方如果需要舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前與甲方溝通，并確?；顒?dòng)符合安全規(guī)定。舉辦活動(dòng)造成的額外損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。附件列表：1.廠房平面圖：這個(gè)圖紙很重要，它能幫我們明確廠房的具體布局和面積。2.設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出廠房里都有哪些設(shè)備，避免以后因?yàn)樵O(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。廠房設(shè)施使用說明書：確保乙方知道如何正確使用和維護(hù)廠房?jī)?nèi)的各種設(shè)施。環(huán)評(píng)報(bào)告