外墻砂漿施工合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的聯(lián)系地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的聯(lián)系地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)擬對該項目的外墻進行砂漿施工；鑒于乙方具備專業(yè)的外墻砂漿施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方同意將該項目的外墻砂漿施工委托給乙方承擔(dān)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在外墻砂漿施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

本合同所涉及的施工項目為甲方房地產(chǎn)項目的三期工程，包括但不限于以下樓棟：1號樓、2號樓、3號樓。具體施工范圍和內(nèi)容如下：

1.施工范圍：甲方房地產(chǎn)項目三期工程所有樓棟的外墻砂漿施工；

2.施工內(nèi)容：外墻砂漿抹灰、找平、打磨、養(yǎng)護等工序；

3.施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了項目的實際情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。為確保項目質(zhì)量和進度，雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目的順利進行。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)密切配合，共同解決施工過程中可能出現(xiàn)的問題，確保項目按期完成。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在外墻砂漿施工項目中的合作關(guān)系，確保甲方房地產(chǎn)項目三期工程的外墻砂漿施工質(zhì)量、進度和安全。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方指定樓棟的外墻砂漿抹灰、找平、打磨、養(yǎng)護等工序；

2.乙方按照國家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行施工；

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)；

4.雙方共同推進項目順利進行，確保項目按期交付。

第二條定義

1.外墻砂漿施工：指乙方按照合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目三期工程所有樓棟的外墻進行的砂漿抹灰、找平、打磨、養(yǎng)護等工序。

2.項目進度：指甲方要求乙方完成施工任務(wù)的期限。

3.施工質(zhì)量：指乙方按照國家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范完成施工，達到甲方要求的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；

（2）對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）在乙方完成施工后，對施工質(zhì)量進行驗收。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的資料、圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)；

（2）為乙方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）按照合同約定支付施工款項；

（4）在合同履行過程中，及時解決乙方提出的與施工相關(guān)的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得甲方提供的施工資料、圖紙等；

（2）在合同約定的時間內(nèi)獲得甲方支付的施工款項；

（3）在遇到不可抗力因素時，有權(quán)要求甲方延長施工期限。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成外墻砂漿施工任務(wù)；

（2）嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行施工，確保施工安全；

（3）在施工過程中，對施工現(xiàn)場進行管理和保護，確保環(huán)境衛(wèi)生；

（4）及時向甲方報告施工進度，配合甲方進行驗收；

（5）在合同履行過程中，妥善保管甲方提供的資料、圖紙等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方房地產(chǎn)項目三期工程外墻砂漿施工的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方施工款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成施工進度的50%后，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（3）乙方完成全部施工任務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期（質(zhì)保期為驗收合格之日起12個月）滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

（2）完成施工進度的50%：合同生效后XX個月內(nèi)；

（3）完成全部施工任務(wù)：合同生效后XX個月內(nèi)；

（4）質(zhì)保金支付：驗收合格之日起12個月后。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或質(zhì)保金，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延長施工期限、賠償乙方損失等；

3.甲方無正當(dāng)理由延遲驗收或拒絕驗收，超過30天的，視為甲方驗收合格。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價的千分之五每日；

2.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)損失；

4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方未及時通知對方或未盡合理努力減輕損失的情況除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

7.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成已開始但未完成的工程，并按實際完成情況進行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）施工圖紙及說明；

（2）施工進度計劃；

（3