上海租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

2.乙方（承租方）：

名稱：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

4.房產(chǎn)用途：辦公

二、合作背景

1.甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，具備出租資格，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，愿意租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成租房合作。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：人民幣XX元/平方米/月，共計(jì)人民幣XX元/月。

2.支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租房產(chǎn)的合法性，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更租賃房產(chǎn)的用途。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得逾期；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞；

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。

甲方（蓋章）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：上海XX科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定。本合同所涉及的內(nèi)容均以此為目的，確保雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓，面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用，計(jì)算方式為人民幣XX元/平方米/月。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自雙方簽署合同之日起計(jì)算，共計(jì)XX年。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)正常使用；

（3）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)正常使用；

（3）甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)損失；

（4）甲方不得擅自變更租賃房產(chǎn)的用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（3）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞；

（3）乙方在租賃期間，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

（5）乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為人民幣XX元/平方米/月，共計(jì)人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，共計(jì)XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；

（2）合同到期：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）提前解除合同：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)租金；

3.甲方擅自變更租賃房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金；

2.乙方未合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充和變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面