自動續(xù)約租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（承租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，且甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租甲方所述房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本自動續(xù)約租房合同（以下簡稱“本合同”）。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______________（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。

1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述租賃物業(yè)作為辦公、經(jīng)營場所。

2.2甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，并同意乙方按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

2.4雙方同意，本合同在滿足以下前提條件后生效：

（1）甲方提供租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明，證明其對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)；

（2）乙方按照本合同的約定支付首期租金及押金；

（3）雙方完成租賃物業(yè)的交付手續(xù)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限為____年，自雙方完成租賃物業(yè)交付手續(xù)之日起計算。

3.2租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，則本合同自動續(xù)約，租賃期限延長____年，以此類推。

3.3如雙方在租賃期限屆滿前書面通知對方不再續(xù)租，則本合同在租賃期限屆滿時終止。

四、租金與支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付租金。

4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月，每____個月支付一次。

4.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)；

（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同附件包括：

（1）租賃物業(yè)平面圖；

（2）甲方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬證明；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

簽署日期：_______________

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并使用租賃物業(yè)進(jìn)行辦公、經(jīng)營等活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出租租賃物業(yè)，乙方承租并支付租金；（2）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（3）租賃期限屆滿后，如雙方同意，可自動續(xù)約；（4）雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于_______________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至租賃期限屆滿之日。

4.自動續(xù)約：指租賃期限屆滿后，如雙方未書面通知不再續(xù)租，本合同自動延長租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動；

（5）乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改；

（6）乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（7）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的物品，如有損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，本合同自動續(xù)約，租賃期限延長____年，以此類推。

3.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.如雙方在租賃期限屆滿前書面通知對方不再續(xù)租，本合同在租賃期限屆滿時終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%；

（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%；

（3）甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金期間的利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%；

（2）乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；

（3）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%；

（4）乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費用或賠償損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，或者一方在仲裁裁決作出后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用；

（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金；

（3）雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前的履行情況，互相退還已收款項，結(jié)算相關(guān)費用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于：

（1）租賃物業(yè)平面