?2024年委托房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金每__個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在合同到期后__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及重大維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋交付及交接6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更與解除7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未能按照約定將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。8.2乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為__個月的租金。九、爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方追蹤與管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫個人信息或公司信息，包括但不限于身份證號、營業(yè)執(zhí)照號和地址。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付周期和支付方式。6.押金：押金的金額和退還條件需明確，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任與義務(wù)。8.房屋交付及交接：房屋交付和交接的程序需明確，包括交付時間和交接條件。9.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件和程序，避免單方面違約。10.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金等賠償措施。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。12.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋：委托：指甲方將房屋租賃事宜委托給乙方處理的法律行為。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時間段，包括起始和終止日期。押金：為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方約定的解決方式和程序。法律效力：指合同或補(bǔ)充協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：針對學(xué)生群體，可能需要在假期中臨時退租。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能會因?yàn)榧倨诨驅(qū)嵙?xí)需要臨時退租，雙方可協(xié)商在租賃合同中加入假期退租的特殊條款，如“學(xué)生在寒暑假期間有權(quán)提前一個月通知甲方退租，且不視為違約?！?.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)為員工提供臨時住宿，可能需要根據(jù)員工工作變動調(diào)整租賃期限。補(bǔ)充條款：雙方可約定“如乙方因工作調(diào)動需提前終止租賃，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同?！?.家庭租?。簩τ谟泻⒆拥募彝?，可能需要考慮孩子教育問題。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域符合當(dāng)?shù)亟逃Y源要求，如乙方因孩子教育需要遷居，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在不違反合同的前提下提前解除合同。”4.老年租賃：針對老年人，可能需要考慮緊急醫(yī)療情況。補(bǔ)充條款：“如乙方為老年人，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)緊急呼叫系