?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門店，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門店1.1甲方同意將位于__________（地址）的門店出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述門店，并按本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定用途使用租賃門店，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，門店的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃門店的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，以確保合同雙方的合法性。2.明確門店的具體位置、面積、設(shè)施等，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門店的位置、面積、設(shè)施等，并可附上門店照片或其他相關(guān)資料。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變門店用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定如需改變用途需提前申請(qǐng)。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.合同的變更和解除要明確，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更和解除條件及違約責(zé)任。7.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定稅費(fèi)的承擔(dān)方，或者在簽訂合同前咨詢稅務(wù)顧問。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃門店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃門店而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指承租方租賃門店的目的和用途。8.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃門店進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同的效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于門店所有者（甲方）將其門店出租給經(jīng)營(yíng)者（乙方）的情況。2.適用于乙方需要租賃門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且甲方愿意將門店出租的情況。補(bǔ)充條款：1.StoreMntenanceandReprs:The甲方shallberesponsibleforthemntenanceandreprsofthestoreanditsfacilitiesduringtheleaseterm,exceptfornormalwearandtear.乙方shallnotifythe甲方inwritingifanymntenanceorreprsarerequired.2.Insurance:乙方shallobtnandmntnduringtheleasetermprehensivegeneralliabilityinsuranceinanamountnotlessthanthegreaterof$1,000,000ortheamountrequiredlaw,namingthe甲方asanadditionalinsured.乙方shallprovidethe甲方withacertificateofinsuranceevidencingsuchcoverageuponrequest.3.Subleasing:乙方shallnotsubleaseorassignthisleaseoranyinterestinitwithoutthepriorwrittenconsentofthe甲方.4.Indemnification:乙方shallindemnifyandholdharmlessthe甲方fromandagnstanyandallclms,demands,liabilities,losses,andexpenses,includingreasonableattorney'sfees,arisingoutoforinanywayconnectedwiththeuseoroccupancyoftheleasedpremisesthe乙方oritsemploye