?開發(fā)商簽借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的借款。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為_______%（年利率），按月計算利息。3.2利息計算方式：按實際借款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等金額的本金及利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等金額的本金，利息按剩余本金計算。（3）_______（其他還款方式）。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方將其名下位于_______的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方。（2）保證擔(dān)保：甲方提供_______（擔(dān)保人名稱）作為保證人，保證人對甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（3）_______（其他擔(dān)保方式）。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記、保證合同等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×_______%。6.2甲方未按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×_______%。6.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.借款金額：明確借款的具體數(shù)額，避免日后爭議。3.借款期限：詳細規(guī)定借款的開始和結(jié)束日期，以及還款的具體時間節(jié)點。4.借款利率：明確借款的利率，包括年利率和計算利息的方式。5.還款方式：選擇合適的還款方式，并嚴(yán)格遵守約定的還款時間和金額。6.擔(dān)保方式：提供有效的擔(dān)保措施，保障貸款方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。8.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和地點，通常是合同簽訂地人民法院。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.違約處理：如甲方未按約定用途使用借款或逾期還款，乙方有權(quán)采取合同約定的措施，如提前收回借款、要求支付違約金等。2.爭議調(diào)解：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款方（借款人）：指因資金需求向貸款方申請借款的個人或單位。2.貸款方（出借人）：指提供借款的個人或單位。3.借款金額（本金）：指借款方從貸款方借入的資金的原始數(shù)額。4.借款期限：指借款方應(yīng)償還貸款方的借款本金及利息的時間范圍。5.利率：指借款方為使用貸款方的資金而應(yīng)支付的報酬率。6.還款方式：指借款方償還貸款本金及利息的具體方式。7.擔(dān)保：指為保障債權(quán)實現(xiàn)，借款方提供的財產(chǎn)或保證人的保證。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對借款方的債務(wù)承擔(dān)與借款方同等的償還責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)項目中的臨時資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)項目可能會遇到一些不可預(yù)見的資金需求，比如緊急采購材料或應(yīng)對工程突發(fā)情況，雙方同意在合同中增加一條：“若甲方因項目緊急需求，需要臨時增加借款金額，雙方可協(xié)商一致后，簽訂借款補充協(xié)議，明確新增借款金額、用途、還款期限及利率等事項?！?.應(yīng)用場合：跨地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金調(diào)配補充條款：針對跨地區(qū)項目，資金流動可能受到地域限制，雙方可在合同中增加：“考慮到甲方跨地區(qū)項目資金調(diào)配的需要，雙方同意在借款中增加一條，甲方在提供完整資金使用計劃并經(jīng)乙方同意后，可將部分借款用于其他地區(qū)的項目開發(fā)?！?.應(yīng)用場合：甲方需要資金用于購買土地“甲方同意，若借款用于購買土地，需在簽訂土地購買合同后的_______個工作日內(nèi)，向乙方提供土地購買合同副本及相關(guān)證明文件，以確保資金使用的合規(guī)性。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）2.