?商鋪前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________地址：_____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（商鋪業(yè)主）：__________地址：_____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、公共設(shè)施設(shè)備維護等；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括安全保衛(wèi)、交通管理、消防管理等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新改造等；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位的保險、安全防范等工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供個性化服務(wù)，滿足乙方的合理需求。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米______元；（2）乙方應(yīng)在每月______日前將當月物業(yè)管理服務(wù)費用支付給甲方；（3）物業(yè)管理服務(wù)費用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.2乙方如逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______作為滯納金。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時處理乙方提出的意見和建議。4.4甲方應(yīng)保障乙方商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變乙方商鋪的使用性質(zhì)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的______。6.2甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_____________日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于存檔和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具有合法的主體資格，包括法人或其他組織，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明。3.服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.費用支付：約定物業(yè)管理服務(wù)費用的金額、支付方式和調(diào)整機制，確保費用的合理性。5.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽的條件和程序。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責任：約定違約責任和違約金的計算方式，以便于在發(fā)生違約時進行責任追究。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。9.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，進行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)雙方約定，也可以選擇仲裁的方式解決爭議。4.訴訟：作為的手段，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：用于標識和區(qū)分不同合同的一個唯一編號。主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織是否具有法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。違約責任：當合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約金：雙方在合同中約定，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定支付的費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.商業(yè)綜合體項目：這種場合下，商鋪眾多，涉及到不同業(yè)態(tài)和經(jīng)營模式，可能需要增加一些補充條款，比如：“考慮到商業(yè)綜合體內(nèi)不同商鋪的營業(yè)時間可能不同，甲方應(yīng)提供靈活的物業(yè)管理服務(wù)時間，以滿足各商鋪的營業(yè)需求?！?.美食街或餐飲集中區(qū)域：這里人流密集，食品安全和環(huán)境衛(wèi)生尤為重要，可以增加：“甲方應(yīng)定期對餐飲商鋪進行食品安全檢查，并提供專業(yè)指導，確保食品安全?！?.文化創(chuàng)意園區(qū)：這類區(qū)域可能需要更加個性化的服務(wù)，可以增加：“甲方應(yīng)尊重乙方的文化創(chuàng)意需求，提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于藝術(shù)展示空間的維護和安全保障?！?.旅游景點附近的商鋪：這些商鋪面臨季節(jié)性人流變化，可能需要：“甲方應(yīng)根據(jù)旅