?全新公積金貸款賣房合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。2.3乙方使用公積金貸款支付購房款，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。剩余購房款由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。2.4乙方應在公積金貸款審批通過后，按照公積金管理中心的要求，將購房款劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的指示，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無債務糾紛，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應按照合同約定的付款方式及期限，按時支付購房款。4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。5.2如乙方未按約定支付購房款，乙方應承擔逾期付款的違約責任，每逾期一日，應支付逾期付款金額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特殊情況的補充條款：第八條房屋瑕疵及維修8.1甲方應保證房屋在交付時不存在重大瑕疵，如房屋存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修義務或相應減少購房款。8.2乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，如屬甲方責任，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修或賠償。第九條公積金貸款政策變動9.1若公積金貸款政策在合同履行期間發(fā)生變動，導致乙方貸款額度或條件發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整購房款支付方式或金額。9.2如因政策變動導致乙方無法獲得原定貸款額度，乙方應在合理期限內(nèi)補足差額，否則甲方有權(quán)解除合同。第十條房屋被查封或限制交易10.1若房屋在合同履行期間被查封或限制交易，甲方應立即通知乙方，并采取必要措施解除查封或限制，保障乙方的合法權(quán)益。10.2如甲方無法解除查封或限制，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。合同注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應仔細審查甲方的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無抵押、無債務糾紛，以免影響過戶及后續(xù)使用。2.乙方應充分了解公積金貸款政策，確保自身符合貸款條件，及時提交所需材料，以免影響貸款審批。3.雙方在簽訂合同時，應詳細約定房屋交付標準、過戶手續(xù)辦理期限等事項，明確各自的權(quán)利與義務。4.若在合同履行過程中遇到特殊情況，雙方應保持溝通，積極協(xié)商解決問題，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.在房屋交