?全新幼兒園租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場所1.1甲方出租的場所位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積約為__________平方米。1.2租賃場所的權(quán)屬情況：甲方保證對租賃場所擁有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃場所不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為人民幣____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃場所，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場所的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計及幼兒園的運營需求，合理使用租賃場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理保護(hù)租賃場所及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保租賃場所的安全和正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，以及日常的清潔衛(wèi)生工作。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。八、違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃場所的合法性，包括所有權(quán)和使用權(quán)的清晰。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金數(shù)額，并約定押金的退還條件和程序。5.規(guī)定租賃場所的使用規(guī)則，避免乙方擅自改變用途。6.分清甲乙雙方對租賃場所維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場所的權(quán)屬情況。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.制定詳細(xì)的租金和押金支付條款。4.在合同中規(guī)定租賃場所的使用要求和維護(hù)責(zé)任。5.對于合同的變更、解除和終止設(shè)立明確條款。6.規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有場所所有權(quán)或使用權(quán)，并將場所出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場所使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：幼兒園需要定期舉辦大型活動補(bǔ)充條款：鑒于乙方幼兒園將定期舉辦家長開放日、兒童節(jié)慶典等大型活動，甲方同意在活動期間提供必要的場地支持和服務(wù)。具體如下：1.活動期間，甲方應(yīng)確保租賃場所周邊環(huán)境的安靜和安全。2.甲方應(yīng)提供額外的停車場或協(xié)助乙方安排活動期間的停車需求。場合二：幼兒園需要裝修或增加設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到乙方幼兒園可能需要對租賃場所進(jìn)行裝修或增加教學(xué)設(shè)施，雙方約定如下：1.乙方進(jìn)行裝修或增加設(shè)施前，應(yīng)將裝修方案和設(shè)施清單提交給甲方審查，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。附件列表：1.幼兒園裝修方案及設(shè)施清單特殊場合：場景一：如果幼兒園偶爾要搞些大活動，比如小朋友的畢業(yè)典禮或者是節(jié)日慶典，那么合同里可以加一條：補(bǔ)充條款：“甲方知道乙方有時候會搞些大活動，甲方得配合乙方，確?；顒拥臅r候場地能用，如果需要，甲方還得幫忙協(xié)調(diào)下停車的地方?！眻鼍岸阂怯變簣@想給孩子們弄個新游樂場或者裝修一下教室，合同里可以這么補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“乙方如果要給幼兒園來個大變身，得先跟甲方