?農(nóng)場房屋買賣合同協(xié)議模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條農(nóng)場房屋基本情況1.1農(nóng)場位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4附屬設(shè)施：__________第二條交易價格2.1乙方同意購買該農(nóng)場房屋，價格為人民幣_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該農(nóng)場房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方在購房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________特此證明。見證人：__________簽名：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.交易價格：雙方應(yīng)明確約定交易價格，并在合同中以人民幣大寫及小寫兩種形式清晰標注。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.違約責任：合同雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額及計算方式。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利，如使用權(quán)、處置權(quán)等。2.法律瑕疵：指房屋在權(quán)屬、交易過程中存在的可能影響交易合法性的問題，如房屋已被抵押、查封等。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約責任：指合同一方未能履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的責任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，但雙方互不承擔違約責任。6.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，以法律手段解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭農(nóng)場繼承情況補充條款：考慮到甲方可能為家庭農(nóng)場繼承人，若甲方有多位繼承人，需在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)保證已取得其他繼承人的一致同意，授權(quán)甲方代表家庭農(nóng)場繼承人簽署本合同，并確保合同簽署后不會產(chǎn)生任何繼承權(quán)爭議?！?.場合：買方用于投資或開發(fā)補充條款：如果乙方購買農(nóng)場是為了投資或進行房地產(chǎn)開發(fā)，可以在合同中增加：“乙方承諾購買該農(nóng)場后，將按照我國相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求，合理利用土地資源，進行合法投資或開發(fā)活動，不得用于任何違法用途。”3.場合：買方為外籍人士或公司補充條款：如果乙方為外籍人士或公司，需要考慮到外匯政策和外資企業(yè)政策，可以增加：“鑒于乙方為外籍人士/公司，雙方應(yīng)遵守我國關(guān)于外資企業(yè)及外籍人士購房的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)負責辦理相關(guān)外匯及投資手續(xù)，確保交易合規(guī)。”4.場合：農(nóng)場涉及特殊農(nóng)業(yè)項目補充條款：如果農(nóng)場涉及到特殊農(nóng)業(yè)項目或享受政府補貼，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)保證該農(nóng)場房屋及土地不涉及任何特殊農(nóng)業(yè)項目或政府補貼，如涉及，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方了解相關(guān)政策?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)證明文件4.雙方簽字的合同正本5.付款憑證或轉(zhuǎn)