?房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢(xún)協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，特委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，為確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________1.5項(xiàng)目投資總額：______________第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目策劃與方案設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目投資估算與成本控制；（4）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與管理；（5）項(xiàng)目招商與銷(xiāo)售策略；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（7）其他甲方提出的合理咨詢(xún)需求。第三條咨詢(xún)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2若甲方需要延長(zhǎng)咨詢(xún)服務(wù)期限，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。（1）協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的30%作為定金；（2）咨詢(xún)服務(wù)完成50%時(shí)，甲方支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的30%；（3）咨詢(xún)服務(wù)完成100%時(shí)，甲方支付乙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的40%。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)乙方提出的合理建議予以采納；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成咨詢(xún)服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的需求提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成咨詢(xún)服務(wù)工作；（4）乙方應(yīng)確保咨詢(xún)服務(wù)的質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指的是參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息，有助于確定合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.詳細(xì)描述項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模和投資總額等，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有全面、清晰的了解。法律名詞解釋?zhuān)喉?xiàng)目概況是指合同所涉及的具體項(xiàng)目的基本情況，它是確定合同內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要基礎(chǔ)。3.明確咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方需提供的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)有共同的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)鹤稍?xún)服務(wù)內(nèi)容是指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的具體事項(xiàng)，它是合同的核心條款。4.確定咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用總額、支付比例和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)鹤稍?xún)服務(wù)費(fèi)用是指甲方為獲得乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)而支付的對(duì)價(jià)，支付方式則是指費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金等。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、商討達(dá)成一致，以解決合同爭(zhēng)議的方法。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決是指合同雙方在無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及環(huán)保評(píng)估，需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目資料中包含環(huán)保評(píng)估所需的相關(guān)信息，并同意乙方在必要時(shí)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。第三方機(jī)構(gòu)的選擇及費(fèi)用承擔(dān)由雙方另行商定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目位于歷史文化名城，需要考慮文物保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方項(xiàng)目所在地的文物保護(hù)要求，乙方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)需充分考慮并遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定。如有需要，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定文物保護(hù)方案。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)涉及多個(gè)投資方，決策流程復(fù)雜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在決策過(guò)程中充分聽(tīng)取乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并在必要時(shí)組織投資方參與討論。乙方應(yīng)積極配合，提供專(zhuān)業(yè)的決策支持。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目所在地區(qū)存在特殊氣候條件，可能影響施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同關(guān)注項(xiàng)目所在地的氣候條件，并在制定施工計(jì)劃時(shí)預(yù)留出應(yīng)對(duì)特殊氣候的時(shí)間緩沖。如遇不可抗力天氣影響，雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，合理延長(zhǎng)咨詢(xún)服務(wù)期限。合同所需附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資