?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子：________________第一條出租物業(yè)1.1甲方同意將位于______的物業(yè)（詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)，將出租物業(yè)出租給承租方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______天向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付給甲方，乙方不得無故延遲支付租金。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔出租物業(yè)的物業(yè)費、維修費、水電費等公共費用。4.2乙方負責承擔承租方的水電費、電話費等使用費用。第五條維修責任5.1出租物業(yè)在交付時應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，如有不符合之處，甲方應在合同簽訂后______天內(nèi)進行整改。5.2租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌奈飿I(yè)損毀，甲方應負責維修。5.3租賃期內(nèi)，乙方負責對承租方使用的物業(yè)進行日常維護和管理。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除均應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的______%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付對方造成的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法身份：確保甲方和乙方均為具有獨立民事行為能力的法人或自然人。若不是，需提供有效證件。解決辦法：在簽訂合同前，驗證甲乙雙方的合法身份，要求提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.出租物業(yè)的權屬證明：甲方需提供物業(yè)的權屬證明，確保甲方為物業(yè)的合法所有權人。解決辦法：甲方應向乙方出示房產(chǎn)證或其他有效證明文件，以證明甲方對出租物業(yè)擁有合法所有權。3.租賃期限與租金：租賃期限、租金及支付方式應在合同中明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限、租金及支付方式，包括租金的計算依據(jù)、支付時間和支付方式等。4.費用承擔：明確約定甲方和乙方分別承擔的費用項目，以免產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：在合同中列明甲方和乙方分別承擔的費用項目，包括物業(yè)費、維修費、水電費等。解決辦法：在合同中約定維修責任和維修期限，包括甲方和乙方的維修責任及維修項目的處理時限。6.合同的變更和解除：明確約定合同變更和解除的條件及違約責任，確保雙方權益。解決辦法：在合同中列明合同變更和解除的條件，以及違約責任的具體規(guī)定，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.代理出租方：指接受出租方委托，代為出租物業(yè)的一方。3.承租方：指租賃出租物業(yè)的一方。4.租賃期限：指承租方租賃出租物業(yè)的時間段。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。6.費用承擔：指合同雙方在租賃過程中應承擔的各項費用。7.維修責任：指合同雙方在租賃期間對出租物業(yè)進行維修和保養(yǎng)的責任。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于甲方擁有物業(yè)并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方作為甲方代理人，將物業(yè)出租給第三方（承租方）的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關管理規(guī)定。2.訪客管理：規(guī)定訪客的相關管理措施，包括訪客的出入時間、人數(shù)限制等。3.保險責任：明確雙方在租賃期間應購買的保險類型，以及保險責任的劃分。4.變更地址：若甲方或乙方在租賃期間需要變更地址，應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。5.合同轉讓：明確雙方在租賃期間是否可以將合同權利和義務轉讓給第三方。附件列表：1.附件一：出租物業(yè)詳細信息表2.附件二：租賃物業(yè)平面圖3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件4.