?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/區(qū)）__________（小區(qū)名稱）__________（棟/座/單元）__________（層）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條支付方式（1）定金：￥____元（已支付）（2）首付款：￥____元（于____年____月____日前支付）（3）貸款款：￥____元（如需貸款，貸款審批通過(guò)后支付）（4）尾款：￥____元（于房屋過(guò)戶登記完成后支付）3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款、甲方逾期交付房屋的，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋基本情況描述清晰：雙方應(yīng)對(duì)房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息進(jìn)行詳細(xì)描述，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的了解。如出現(xiàn)描述不符的情況，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.交易價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確房屋的交易總價(jià)，并約定支付定金、首付款、貸款款及尾款的金額和時(shí)間。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，雙方可尋求法律途徑。6.爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房?jī)r(jià)款。7.貸款款：指乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。8.尾款：指房屋過(guò)戶登記完成后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房?jī)r(jià)款。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。10.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的政府部門。應(yīng)用場(chǎng)合：1.團(tuán)體購(gòu)房：適用于多個(gè)購(gòu)房者共同購(gòu)買同一開發(fā)商或業(yè)主的房屋。2.存量房買賣：適用于二手房買賣交易。3.新房購(gòu)買：適用于購(gòu)買新建住宅小區(qū)的房屋。4.投資性購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房屋用于出租或短期出售獲取利潤(rùn)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置等。2.維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.戶口遷移：約定乙方購(gòu)買房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。5.裝修限制：如有特殊裝修要求，可約定裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。6.租賃事宜：如房屋在過(guò)戶登記前已出租，可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.