?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的地下車位一枚，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方承租該地下車位事宜，達成如下協(xié)議：一、車位情況1.1甲方出租的地下車位位于__________（地址），車位號碼為__________。1.2車位使用面積為__________平方米。1.3甲方保證該車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備停車條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及保管4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該地下車位，并應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，服從管理人員的管理。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛符合停車場的停車要求。如乙方車輛不符合要求，導(dǎo)致無法停放，責任自負。4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在車位內(nèi)從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的車位設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的車位設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.車位的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方對所出租的車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因車位權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供車位的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。2.車位的實際使用情況：應(yīng)了解該車位是否有其他租賃合同或占用情況，確保乙方能夠正常使用車位。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾該車位在租賃期間無其他租賃或占用情況。3.租金調(diào)整機制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以防止因租金上漲引發(fā)的爭議。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的具體條件和幅度，如市場價格變動超過一定比例時，可進行租金調(diào)整。4.維修責任劃分：明確甲乙雙方在車位設(shè)施維修保養(yǎng)方面的責任，避免因維修責任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責維修。5.合同解除條件：應(yīng)明確合同解除的條件和違約責任，以防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定解除合同的條件和違約金數(shù)額，以及解除合同后雙方的權(quán)益處理方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車位并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.權(quán)屬證明：指證明甲方對車位擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。7.維修責任：指甲乙雙方在車位設(shè)施維修保養(yǎng)方面的義務(wù)和責任。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有地下車位，并希望將其出租給他人使用。2.物業(yè)管理公司或房產(chǎn)開發(fā)商作為甲方，將管理的地下車位出租給乙方。3.商業(yè)停車場或購物中心等公共場所的地下車位租賃。補充條款：1.車位使用限制：如乙方不得在車位內(nèi)進行洗車、維修等行為。2.保險責任：乙方應(yīng)確保自己的車輛購買了相應(yīng)的保險，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔責任。3.車位空置費：如車位在租賃期內(nèi)空置，雙方可協(xié)商確定空置費的支付標準。4.車位變更：如甲方需變更車位的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。5.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。附件列表：1.車位平面圖：標明車位的具體位置和號碼。2.甲方權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、