私人農(nóng)村購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：中國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：同上

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號(hào)的農(nóng)村私有房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方購買乙方的房產(chǎn)，旨在自住、投資或其他合法用途。乙方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)狀況及交易條件。本合同的簽訂，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等不正當(dāng)行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號(hào)的農(nóng)村私有房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價(jià)款支付等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。本合同涉及的房產(chǎn)包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)，以及與房產(chǎn)相關(guān)的所有合法權(quán)益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號(hào)的私有房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2."交易價(jià)款"：指甲方為購買房產(chǎn)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3."過戶"：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

4."交付"：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)款，支付方式及期限詳見本合同價(jià)格與支付條件部分。

3.甲方有權(quán)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合約定的交易條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

4.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，保持房產(chǎn)的完好，不得故意損壞或拆除房產(chǎn)的任何部分。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易價(jià)款，并在甲方違約時(shí)采取必要的法律手段予以追究。

6.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

7.乙方應(yīng)在交易過程中，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)款為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付給乙方：

1.甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款的50%作為定金。

2.剩余的50%交易價(jià)款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢并交付房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付交易價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢并交付房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%交易價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)款，逾期超過七個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%。

2.若甲方在房產(chǎn)過戶完畢前要求解除合同，已支付的定金不予退還。

3.若甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的10%。

2.若乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的20%。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，可部分或全部免除其違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，由人民法院根據(jù)案件情況予以判定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若雙方履行完本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，合同自然終止。此外，雙方均可根據(jù)本合同約定的解除條件提前終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、