鹽城土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鹽城瑞達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：鹽城市鹽都區(qū)開創(chuàng)路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：鹽城宏圖工程監(jiān)理有限公司

地址：鹽城市亭湖區(qū)人民南路33號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗?，F(xiàn)甲方開發(fā)的鹽城瑞達國際廣場項目（以下簡稱“本項目”）已進入土建施工階段，為確保項目施工質量、進度和安全，甲方?jīng)Q定聘請專業(yè)的工程監(jiān)理公司進行監(jiān)理。

乙方作為一家具備豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗的的專業(yè)公司，擁有相應的資質和豐富的實踐經(jīng)驗。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對本項目進行土建工程監(jiān)理，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的土建工程監(jiān)理服務。

2.合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土建工程監(jiān)理過程中的權利、義務和責任，確保項目施工順利進行，提高工程質量和安全水平。本合同內(nèi)容涵蓋監(jiān)理費用、雙方權利與義務、履行期限、違約責任等方面，為雙方合作提供法律依據(jù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的企業(yè)信譽、業(yè)務能力、資質證書等，確認具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，確保項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所開發(fā)的鹽城瑞達國際廣場項目土建工程按照相關法律法規(guī)、施工圖紙和工程技術標準進行施工，通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務，保障工程質量、進度和安全。具體內(nèi)容包括：

1.對施工過程中的質量進行監(jiān)督、檢查和評定；

2.對施工進度進行跟蹤、控制和調(diào)整；

3.對施工現(xiàn)場安全進行監(jiān)督管理；

4.對工程質量問題提出處理意見和建議；

5.協(xié)助甲方完成工程驗收。

第二條定義

1.土建工程：指甲方開發(fā)的鹽城瑞達國際廣場項目涉及的建筑工程，包括但不限于地基與基礎、主體結構、建筑裝飾等工程。

2.監(jiān)理服務：指甲方委托乙方對土建工程進行質量、進度和安全的監(jiān)督、檢查、評定等工作。

3.施工方：指甲方聘請的負責本項目土建工程施工的企業(yè)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務；

（2）對乙方提供的監(jiān)理服務進行監(jiān)督和評價；

（3）按照合同約定支付監(jiān)理費用。

2.義務：

（1）提供項目施工圖紙、工程技術標準等相關資料；

（2）為乙方提供必要的辦公和生活條件；

（3）及時支付監(jiān)理費用；

（4）對乙方提出的工程質量、進度和安全問題及時進行處理。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理費用；

（2）要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件；

（3）對施工過程中的質量問題、安全隱患有權要求施工方整改。

2.義務：

（1）按照相關法律法規(guī)、施工圖紙和工程技術標準，對土建工程進行全程監(jiān)理；

（2）定期向甲方報告工程進度、質量及安全情況；

（3）發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題及時提出處理意見和建議；

（4）協(xié)助甲方完成工程驗收；

（5）對因自身原因導致的項目損失承擔相應的責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方為本項目提供的土建工程監(jiān)理服務費為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），該費用已包括乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于差旅費、住宿費等）。

2.支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）項目施工進度過半時，甲方向乙方支付合同總價的50%；

（3）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目土建工程驗收合格且乙方完成監(jiān)理報告之日止。

2.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）項目施工進度過半時，甲方支付中期款；

（3）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，未提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方采取補救措施；

3.甲方未按照乙方提出的工程質量、進度和安全問題及時進行處理，導致項目損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；

2.乙方在監(jiān)理過程中因過失導致項目損失，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方未在約定時間內(nèi)完成監(jiān)理報告，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

4.乙方違反合同規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除受影響方的合同責任；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

受影響方在不可抗力情況消除后，應立即恢復履行合同義務。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交鹽城市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交鹽城市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁裁決書中另有規(guī)定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）乙方監(jiān)理資質證書復印件；

（2）本項目施工圖紙及相關技術標準；