?2024年最簡單的房屋租賃合同范本簡單合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對上述房屋擁有完全的處分權，有權將該房屋出租給乙方，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞、乙方無欠費情況下，應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞、乙方無欠費情況下，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中，如房屋及附屬設施出現(xiàn)非人為損壞，甲方應及時進行維修。如乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付乙方使用時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關標準。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方未按時支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即遷離房屋。6.3在租賃期內，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付合同總金額的0.1%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保出租方擁有房屋的合法出租權，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付方式、押金金額及退還條件。4.確定房屋使用及維修責任。5.約定合同變更與解除的條件和程序。6.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，并由出租方保證其合法性。2.設定明確的租賃起止日期，對續(xù)租條款作出合理安排。3.明確租金支付周期和方式，設定合理的押金標準。4.在合同中明確雙方對房屋使用和維修的職責。5.對合同變更或解除的情形作出具體規(guī)定，并要求書面形式確認。6.對違約行為設立違約金，并規(guī)定其計算和支付方式。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟，并指定管轄法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的費用，作為違約責任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補充條款：1.乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修，但必須提前征得甲方同意，并確保裝修不得影響房屋的結構安全。2.乙方在經(jīng)營過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音或環(huán)境污染。3.由于商業(yè)用途可能增加房屋損耗，乙方同意在租賃期間額外支付一定的房屋損耗費用。場合二：乙方攜帶寵物入住補充條款：1.乙方需確保寵物健康、干凈，不擾民，并負責寵物的日常養(yǎng)護。2.乙方應承擔因寵物帶來的任何損害賠償責任。3.租賃期滿后，乙方須確保寵物不在房屋內遺留異味或損壞。場合三：甲方提供部分家具或電器補充條款：1.乙方應合理使用并愛護這些家具/電器，如有損壞，乙方需按市場價賠償。2.租賃期滿后，乙方需確保家具/電器完好無損，否則甲方有權從押金中扣除相應的賠償金。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：證明甲方對房屋擁有合法出租權。2.房屋平面圖：標注房屋的具體結構和面積。3.家具/電器清單：列出甲方提供的家具或電器及其初始狀態(tài)。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或轉賬記錄。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。附件嘛，就是那些能幫助我們記得房子是啥樣，東西