?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（或授權代表）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結構、面積、使用情況等）。1.3房產(chǎn)所有權及瑕疵聲明：甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權，房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，本合同的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理相關交付手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應給予必要協(xié)助，并提供相關證明材料。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性問題：確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實可靠，不存在任何虛假陳述。解決辦法：雙方應主動提供房產(chǎn)相關證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并進行實地考察。2.產(chǎn)權糾紛：如房產(chǎn)存在權屬糾紛，可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，到相關部門查詢房產(chǎn)權屬情況，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：過戶手續(xù)繁瑣，可能導致延期交付。解決辦法：雙方應準備好相關材料，積極配合辦理過戶手續(xù)，并及時溝通解決問題。4.房款支付：房款支付不及時，可能導致甲方權益受損。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如需延期，應與甲方協(xié)商一致。5.交付時間：甲方逾期交付房產(chǎn)，可能導致乙方權益受損。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如需延期，應提前通知乙方，并支付違約金。6.合同履行：雙方在履行合同過程中，可能發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付相應價款并辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記的行為。4.過戶：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉移給他人，并辦理房地產(chǎn)權屬登記的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.房地產(chǎn)買賣：本合同適用于房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付相應價款并辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記的行為。2.房地產(chǎn)交易：本合同可用于房地產(chǎn)交易雙方在購買或出售房產(chǎn)時，明確雙方的權利和義務。3.房屋租賃：本合同可作為房屋租賃合同的補充協(xié)議，用于規(guī)定租賃雙方的權責。補充條款：1.房產(chǎn)交付標準：詳細描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、家具等。2.過戶費用承擔：明確雙方承擔過戶費用的比例和支付方式。3.物業(yè)費用交接：規(guī)定物業(yè)費用的結算和交接方式，以及相關費用的承擔責任。4.維修責任：明確房產(chǎn)交付后，因自然損耗或使用不當導致的維修責任。5.保險責任：約定雙方在房地產(chǎn)交易過程中，因意外事故導致的損失賠償責任。6.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件2.身份證復印件3.授權