工地經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________工地管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________建筑服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)的工地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工地”），具備一定的場(chǎng)地資源及設(shè)施，并有意向?qū)⒃摴さ爻鲎饨o乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方具備豐富的工地經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方提供的工地開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下內(nèi)容達(dá)成一致：

一、甲方同意將該工地按照本合同約定的條件和范圍出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租該工地，并支付相應(yīng)的租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，并對(duì)對(duì)方的履約能力表示認(rèn)可。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、雙方同意，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)，共同發(fā)展，為工地經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的環(huán)境。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款是雙方就工地經(jīng)營(yíng)合作的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的該工地出租給乙方，由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于建筑材料的存儲(chǔ)、加工、銷(xiāo)售，以及工地內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)管理等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方向甲方承租該工地，用于開(kāi)展建筑服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)；

2.甲方提供符合約定條件的工地，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)工地安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；

4.雙方在合同期內(nèi)，就工地經(jīng)營(yíng)事宜進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

第二條定義

1.工地：指甲方擁有的位于________市________區(qū)的建設(shè)用地，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方同意乙方在工地上進(jìn)行的建筑服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于建筑材料的存儲(chǔ)、加工、銷(xiāo)售等。

3.合同期：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在工地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除后，要求乙方按約定恢復(fù)工地原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定提供符合使用條件的工地，并保證乙方在合同期內(nèi)的正常使用；

（2）甲方應(yīng)確保工地具備合法的土地使用權(quán)和建設(shè)手續(xù)，為乙方提供必要的法律支持；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)工地的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)，確保乙方經(jīng)營(yíng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)因甲方原因?qū)е碌墓さ負(fù)p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的工地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有甲方提供的優(yōu)惠政策。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地的日常維護(hù)管理，保持工地整潔、安全；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)因乙方原因?qū)е碌墓さ負(fù)p失或損害責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：乙方承租甲方的工地，應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：【】年【】月【】日；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）租金支付日：每月的【】日；

（4）其他約定時(shí)間：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合使用條件的工地，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按合同未履行期限的租金總額的30%向乙方支付違約金；

（3）甲方未按約定提供優(yōu)惠政策或支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行承諾，或要求相應(yīng)減免租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方在工地上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按合同未履行期限的租金總額的30%向甲方支付違約金；

（4）乙方在合同期內(nèi)造成工地?fù)p失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、封控等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的工地使用權(quán)證明；

（2）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）