?合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：安徽省____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________。第二條房屋購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2房價(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）買方應(yīng)于______年____月____日前，向賣方支付剩余房價(jià)款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；3.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%；4.2買方逾期支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金；4.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并通過法律途徑解決。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，了解房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。如有疑問，可請教專業(yè)律師。2.房屋實(shí)際狀況：確保房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)安全隱患等，應(yīng)立即停止交易，并通過法律途徑解決。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如有疑問，可請教專業(yè)工程師或建筑師。3.房屋過戶：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。如辦理過程中遇到問題，應(yīng)立即與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。如有疑問，可請教專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介。4.房價(jià)款支付：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式及時(shí)支付房價(jià)款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付房價(jià)款。如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.定金退還：如合同履行完畢，定金應(yīng)無條件退還買方。如一方違約，定金將根據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。解決辦法：合同履行完畢后，賣方應(yīng)按照約定無條件退還買方定金。如有違約情況，買方或賣方可根據(jù)違約責(zé)任條款要求對方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。6.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在地。7.爭議解決：通過法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所應(yīng)遵循的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.涉及房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情況的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和買方接收房屋的條件。2.房屋裝修及改造：約定房屋買賣后，買方是否可以進(jìn)行裝修、改造及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋租賃：如房屋在買賣過程中仍處于租賃狀態(tài)，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。4.物業(yè)費(fèi)用及水電煤轉(zhuǎn)移：約定房屋買賣后，物業(yè)費(fèi)用及水電煤等公共費(fèi)用的轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋保險(xiǎn)：約定買賣雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋買賣過程中的稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理：如房屋買賣過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，明確雙方的責(zé)任和解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)