?合同編號：__________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：_______________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：__________________________1.名稱（或個人姓名）：____________________2.地址：_______________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：__________________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付土地使用權(quán)或地上建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地使用權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢或聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)明確轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，如支付期限、支付賬戶等。3.交付及過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時聘請專業(yè)律師提供指導(dǎo)。4.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。解決辦法：詳細(xì)約定違約金的比例及計(jì)算方式，明確違約責(zé)任。5.合同的爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在本合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，權(quán)利人享有使用土地的權(quán)利，包括建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)。3.土地使用權(quán)的互換或贈與。4.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確誰來承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如土地增值稅、契稅等。2.土地使用權(quán)的具體范圍：附上土地使用權(quán)證復(fù)印件，明確土地的具體位置、面積等。3.地上建筑物和附屬設(shè)施的狀況：詳細(xì)描述地上建筑物和附屬設(shè)施的狀況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等。4.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)遵守相關(guān)的環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，以及期滿后的處理方式。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.地