?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式為：____________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣：____________________元。第五條權(quán)利義務(wù)第五條具體內(nèi)容：5.1甲方權(quán)利義務(wù)：____________________5.2乙方權(quán)利義務(wù)：____________________第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________________年__月__日符合這種要求的合同場(chǎng)合及條款如下：一、場(chǎng)合：出租房?jī)?nèi)有家具、家電等物品a.家具、家電清單：在合同中附上詳細(xì)的家具、家電清單，明確雙方確認(rèn)的物品及其數(shù)量、型號(hào)等。b.家具、家電損壞賠償：約定若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具、家電損壞，應(yīng)按物品原價(jià)或約定價(jià)格賠償甲方。c.家具、家電維修：明確家具、家電的正常磨損及維修責(zé)任，如乙方需承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任等。一、場(chǎng)合：出租房?jī)?nèi)有家具、家電等物品1.針對(duì)這個(gè)場(chǎng)合，咱們得加點(diǎn)兒東西：a.家具、家電清單：合同里得有個(gè)附件，上面清清楚楚寫明了屋里的家具、家電都啥牌子啥型號(hào)，有幾件，都得列出來，甲乙雙方得簽字確認(rèn)。c.家具、家電維修：用久了的東西總會(huì)有點(diǎn)小毛病，得提前說好哪些是正常損耗，哪些是乙方得負(fù)責(zé)修的。比如空調(diào)、洗衣機(jī)啥的，乙方得負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。下面是合同需要的附件列表和說明：附件列表：1.家具、家電清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求說明：1.家具、家電清單：得詳細(xì)列出每一件物品，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買年份和當(dāng)時(shí)的價(jià)格，如果有可能，附上購(gòu)買憑證的照片。2.房屋現(xiàn)狀照片：拍照的時(shí)候得把屋子的每個(gè)角落都拍清楚，特別是有家具家電的地方，這樣以后退房的時(shí)候好有個(gè)憑證。3.身份證復(fù)印件：這個(gè)得確保信息清晰，最好是在有效期內(nèi)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)也得確保信息清晰，證明房子確實(shí)是甲方的。5.所有附件都需要甲乙雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，各自保存。實(shí)際問題及解決辦法：1.問題：合同期間，家具家電壞了，但不確定是乙方使用不當(dāng)還是自然損壞。解決辦法：合同里可以加一條，說如果東西壞了，得找個(gè)第三方來鑒定一下，看是人為損壞還是自然損耗，根據(jù)結(jié)果來判斷責(zé)任。解決辦法：所以之前的房屋現(xiàn)狀照片就派上用場(chǎng)了，得有圖有真相，最好是雙方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行退房檢查。3.問題：乙方想提前退租，但合同里沒寫清楚提前退租的規(guī)矩。解決辦法：合同里得加一條關(guān)于提前退租的條款，比如提前一個(gè)月通知甲方，或者支付一定的違約金。4.問題：甲乙雙方在租金支付方式和時(shí)間上有了誤會(huì)。解決辦法：租金支付這塊得寫明白了，比如是每月幾號(hào)前支付，是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬還是其他方式，都得說清楚。5.問題：合同到期后，乙方?jīng)]搬走，形成事實(shí)上的續(xù)租。解決辦法：合同里得有一條說清楚，如果乙方要續(xù)租，得提前多久通知甲方，并且續(xù)租也得重新簽合同。就這樣，用大白話把合同里可能遇到的問題和解決辦法都說清楚了，希望能幫到您！6.問題：乙方在租房期間，想要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)。解決辦法：合同里得提前約定好，是否允許乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如果允許，需要遵守什么規(guī)定，比如改動(dòng)后是否需要恢復(fù)原狀，或者裝修的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)等。說清楚：如果甲方同意裝修，得把能怎么裝、不能怎么裝說清楚，避免以后因?yàn)檠b修的事鬧矛盾。7.問題：房屋維修責(zé)任不明確，比如水管破了，不知道該誰修。解決辦法：合同里得有個(gè)專門的條款，說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。比如，房屋結(jié)構(gòu)的問題甲方負(fù)責(zé)，日常使用造成的損壞乙方負(fù)責(zé)。明確責(zé)任：水電煤氣這些大問題，一般應(yīng)該是甲方負(fù)責(zé)，但如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，那就得另說了。8.問題：乙方養(yǎng)寵物，影響了鄰居或損壞了房屋。解決辦法：合同里得提前說明是否允許養(yǎng)寵物，如果允許，寵物造成的損害或者擾民問題怎么解決。寵物政策：如果不允許寵物，得說清楚，如果允許，寵物的種類、數(shù)量都得有個(gè)限制，別到時(shí)候養(yǎng)了一大堆。9.問題：乙方在租房期間，出現(xiàn)了租金拖欠的情況。解決辦法：合同里得有條款說明，如果乙方逾期支付租金，該怎么處理，比如滯納金或者解除合同。按時(shí)付款：租金支付是乙方的責(zé)任，得提醒乙方按時(shí)付款，如果晚了，要有一定的懲罰措施。10.問題：合同到期后，乙方不搬走，造成甲方損失。解決辦法：合同里得有個(gè)條款，說明如果乙方逾期不搬，每天要支付多少違約金，或者甲方有權(quán)采取什么措施。搬離時(shí)間：合同到期前，得提前和乙方確認(rèn)是否續(xù)租，如果不續(xù)，搬離的時(shí)間得提前說好。溝通是關(guān)鍵：不管遇到什么問題，甲乙雙方得多溝通，有什么事先商量，別等到問題嚴(yán)重了才來解決。書面為準(zhǔn)：任何改