廣州市抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：廣州市XX投資有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓（郵編：510000）

2.乙方（貸款方）：

名稱：廣州市YY商業(yè)銀行

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號（郵編：510000）

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向乙方申請抵押借款，用于補充流動資金。甲方愿意以其名下位于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房產(chǎn)為借款提供抵押擔保。乙方在充分了解甲方的信用狀況及還款能力后，同意向甲方提供借款。為確保雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本次抵押借款事宜，達成如下合同：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：叁佰萬元整（小寫）：￥3,000,000.00元。

1.2甲方應將借款用于補充企業(yè)流動資金，不得挪作他用。

二、借款期限

2.1本合同借款期限為12個月，自實際放款之日起計算。

2.2在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方應按照約定的還款計劃按時還款。

三、抵押物

3.1甲方同意將其名下位于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房產(chǎn)為本合同項下借款提供抵押擔保。

3.2甲方應在本合同簽訂后及時辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。

四、借款利率及支付方式

4.1本合同借款利率為年利率6%，按月計息。

4.2甲方應按約定的還款計劃，每月底前將當月應還本息支付至乙方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務詳見本合同第五條。

5.2乙方的權利與義務詳見本合同第六條。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方逾期還款的，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，遇有不可抗力的一方應立即通知對方，并采取積極措施，減少損失。

7.2遇有不可抗力的一方應提供相關證明文件，雙方協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.抵押物清單；

2.還款計劃表；

3.雙方認為需要作為合同附件的其他文件。

簽署：

甲方（借款方）：廣州市XX投資有限公司

乙方（貸款方）：廣州市YY商業(yè)銀行

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足其業(yè)務發(fā)展需要，向乙方申請抵押借款，乙方在甲方提供抵押物擔保的前提下，向甲方提供資金支持。具體內(nèi)容包括：借款金額、借款期限、借款用途、抵押物設定、還款方式、雙方權利與義務、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.抵押借款：指甲方以其名下房產(chǎn)為擔保，向乙方申請的借款。

2.抵押物：指甲方提供擔保的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房產(chǎn)。

3.還款計劃：指甲方按照約定的期限和金額，向乙方還款的安排。

4.逾期：指甲方未按約定的還款期限足額還款。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方的權利：

1.1按照本合同約定獲得乙方的借款支持。

1.2在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時還款。

1.3在本合同履行期間，如乙方違約，有權要求乙方承擔違約責任。

（2）甲方的義務：

2.1按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

2.2按照約定及時辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。

2.3按照還款計劃按時足額還款，如有逾期，承擔相應的違約責任。

2.4在合同履行期間，保持抵押物的完好，不得隨意處分或再次抵押。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方的權利：

1.1在甲方提供抵押物的前提下，按照本合同約定向甲方提供借款。

1.2要求甲方按照約定的還款計劃按時還款。

1.3在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律手段實現(xiàn)抵押權。

（2）乙方的義務：

2.1按照本合同約定向甲方提供借款。

2.2尊重甲方的隱私和商業(yè)秘密，保守與甲方有關的商業(yè)信息。

2.3在甲方按照還款計劃還款的情況下，不得無故提前收回借款。

2.4在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取積極措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供的借款金額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

2.乙方應在甲方滿足本合同約定的所有條件后，將借款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。

3.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方支付借款本金及利息。

4.甲方還款方式為等額本息還款，每月底前將當月應還本息支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同借款期限為12個月，自實際放款之日起計算。

2.甲方應在合同約定的借款期限內(nèi)，即12個月內(nèi)，按照約定的還款計劃履行還款義務。

3.在合同履行期間，如甲方提前還款，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1甲方未按照約定的還款計劃按時足額還款，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

1.2甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付相應的違約金。

1.3甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，或未將抵押權證交付乙方保管，乙方有權拒絕放款。

1.4甲方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

2.1乙方未按照約定向甲方提供借款，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。

2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，提前收回借款，應向甲方支付相應的違約金。

2.3乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任，向甲方支付賠償金。

2.4乙方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約方在支付違約金和賠償金后，仍應繼續(xù)履行本合同的其余義務。如違約方未按照約定履行違約責任，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.在發(fā)生不可抗力事件影響合同履行的情況下，受影響的一方應立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，可部分或全部免除違約責任，但應盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明。

5.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的審理程序，如實陳述事實，依法提供證據(jù)。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余義務。如爭議解決結(jié)果對已履行部分產(chǎn)生影響，雙方應根據(jù)解決結(jié)果進行調(diào)整。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

3.1合同到期，雙方均無續(xù)約意愿；

3.2雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

3.3一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并追究違約方的法律責任。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，清理債權債務。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第