第15頁共15頁2024年醫(yī)院收款處規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核制度例文10、在本小區(qū)的商業(yè)用房經(jīng)營收入、停車費(fèi)收入和廣告費(fèi)收入以及其他公共場地和公共設(shè)備使用產(chǎn)生的收入中，____%將作為物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理費(fèi)用，可納入公司利潤；____%將設(shè)立為物業(yè)維修基金，由物業(yè)管理單位在銀行設(shè)立專項賬戶存儲，專門用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的中修及以上級別的維修和更新，禁止物業(yè)管理企業(yè)挪作他用。部分資金可用于業(yè)主大會、業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會組織的公共活動開支。11、若物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新需要動用物業(yè)維修基金，金額超過____萬元的，需提前告知業(yè)主委員會。超過____萬元的，物業(yè)管理企業(yè)需提出方案，經(jīng)業(yè)主委員會審核同意后，再提交相關(guān)機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。12、根據(jù)寧波市物業(yè)管理條例第四十六條，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每年在本小區(qū)內(nèi)公布各項經(jīng)費(fèi)收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。13、參照寧波市物業(yè)管理條例第四十六條的精神，業(yè)主委員會有權(quán)委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)不定期對物業(yè)維修基金和本小區(qū)物業(yè)管理的其他財務(wù)進(jìn)行審計，終止物業(yè)管理委托合同時必須進(jìn)行審計。14、本規(guī)定由小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)解釋。附件3：日月星城小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(草案)1、本辦法旨在規(guī)范本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，依據(jù)《____價格法》、《物業(yè)管理條例》和____省《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況制定。2、本辦法所指的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：(一)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；(二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所的清潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；(三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)管理；(四)公共秩序維護(hù)和協(xié)助安全防范工作；(五)物業(yè)的檔案資料管理；(六)《日月星城小區(qū)物業(yè)管理合同》和《日月星城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督考核辦法》中規(guī)定的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。4、本小區(qū)采取包干制方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，即由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定費(fèi)用，盈虧由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，寫入合同。5、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每半年公布一次物業(yè)服務(wù)資金收取情況，接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。業(yè)主或業(yè)主大會對公布的信息有疑問時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時回應(yīng)。如有異議，可委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。6、電梯、增壓水泵等高能耗設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)不計入物業(yè)服務(wù)成本，由業(yè)主按實際使用情況分?jǐn)偂?、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費(fèi)用，通過專項維修資金支付，不計入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出。8、供水、供電、通訊、有線電視等企業(yè)的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由最終用戶支付。物業(yè)管理企業(yè)接受上述企業(yè)委托代收費(fèi)用的，應(yīng)簽訂合同，并可按約定收取代辦服務(wù)費(fèi)。9、已購置但未向物業(yè)管理企業(yè)辦理入住手續(xù)的業(yè)主，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按市住宅小區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)收取辦法執(zhí)行。10、物業(yè)管理企業(yè)可按雙方簽訂的合同約定，每年分兩次收取全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如合同和《日月星城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督考核辦法》規(guī)定需要打折收取的，應(yīng)按打折后的數(shù)額收取。具體操作遵循《日月星城小區(qū)物業(yè)管理考核辦法》的規(guī)定。11、業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期未繳納的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)依法追繳。若業(yè)主與物業(yè)使用人（承租人）約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶交納責(zé)任。物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)及時結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12、對于本小區(qū)物業(yè)管理過程中涉及的車輛停泊、裝修裝飾垃圾清運(yùn)、代辦服務(wù)和其他特約服務(wù)等收費(fèi)，按照政府價格主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2024年醫(yī)院收款處規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核制度例文（二）(五)與患者及家屬交流的規(guī)范1、確保個人形象得體，保持積極的工作態(tài)度，穿著整潔，以微笑服務(wù)，專注于工作，注重效率，始終使用禮貌用語，對患者及家屬的疑問給予耐心解答。2、執(zhí)行收費(fèi)操作時需迅速且準(zhǔn)確，避免患者長時間等待。當(dāng)患者對檢查等項目有疑問時，需詳細(xì)解釋每一項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。在患者付款后，應(yīng)同時指示其所在科室的位置，以減少其不必要的移動。若患者現(xiàn)金不足或處方存在不規(guī)范之處，不應(yīng)對患者直接指出，而應(yīng)通過電話向醫(yī)生反饋，獲取醫(yī)生的建議，再進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。3、如患者要求修改治療方案或處方，應(yīng)告知其治療和藥品的配合使用效果更佳。需明確表示無權(quán)修改處方或治療單，建議患者在導(dǎo)診或醫(yī)助的陪同下與醫(yī)生進(jìn)行溝通，避免患者直接與醫(yī)生產(chǎn)生沖突。4、處理退款請求時，需首先確認(rèn)所有相關(guān)票據(jù)是否完整，并符合退款流程（包括領(lǐng)導(dǎo)的簽字）再進(jìn)行操作。5、在日常工作中，我們應(yīng)始終保持最佳狀態(tài)，避免沖突，不抱怨，保持微笑，使用禮貌用語，有效解決工作中遇到的問題。如有任何疑問，應(yīng)及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。二、考核機(jī)制為提升收款部門的服務(wù)質(zhì)量，激發(fā)收款員的工作積極性，確保費(fèi)用收取的準(zhǔn)確性及窗口服務(wù)的高效性，建立良好的醫(yī)院形象，特制定月度績效考核標(biāo)準(zhǔn)。(一)績效考核內(nèi)容1、任何泄露患者隱私的行為，一經(jīng)查實，將對涉事人員罰款____元。2、未遵守服務(wù)禮儀和用語規(guī)定者，發(fā)現(xiàn)一次，將扣罰當(dāng)事人____元。3、在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行更換工作服、梳頭、化妝等個人行為，發(fā)現(xiàn)一次，將扣罰當(dāng)事人____元。4、在明顯辦公區(qū)域放置個人衣物、包等私人物品，發(fā)現(xiàn)一次，將扣罰____元。5、在患者面前接聽私人電話或進(jìn)行與工作無關(guān)的交談，發(fā)現(xiàn)一次，將扣罰____元。2024年醫(yī)院收款處規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核制度例文（三）一、宣傳醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)政策，引導(dǎo)職工深入學(xué)習(xí)醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)知識及相關(guān)規(guī)定，旨在不斷完善醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理制度。三、構(gòu)建醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理小組，確保職責(zé)分明、獎懲有據(jù)，并強(qiáng)化執(zhí)行力度。同時，積極響應(yīng)上級監(jiān)管部門的監(jiān)督與檢查，全面提升本院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理水平。第四章醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理小組工作職責(zé)一、深入研習(xí)物價政策法規(guī)，精準(zhǔn)掌握物價收費(fèi)的各項規(guī)定與知識，確保熟悉并執(zhí)行服務(wù)項目價格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理制度，確保各項醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理工作得到有效落實。二、依托本院聯(lián)網(wǎng)計算機(jī)系統(tǒng)，嚴(yán)格按照鄂州價費(fèi)[____]號白皮書標(biāo)準(zhǔn)，全面錄入收費(fèi)系統(tǒng)，實現(xiàn)全院統(tǒng)一收費(fèi)管理。三、負(fù)責(zé)“新增醫(yī)療項目”、“新增一次性醫(yī)療用品”、“新病房床位和特需服務(wù)項目”等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申報工作，以及“一次性醫(yī)療用品”的備案管理。四、深入各科室，指導(dǎo)科室兼職人員工作，并定期開展收費(fèi)執(zhí)行情況的抽查，確保及時發(fā)現(xiàn)問題并予以糾正。五、督促藥劑科兼職物價人員維護(hù)好藥品庫，根據(jù)相關(guān)規(guī)定與通知，及時對藥品價格進(jìn)行調(diào)整，確保價格準(zhǔn)確。六、設(shè)立專職物價員負(fù)責(zé)處理因醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)問題引發(fā)的群眾來信來訪，并設(shè)立價格投訴電話與投訴箱，確保有案必查、有查必究、究必有果。七、主動協(xié)調(diào)上級物價監(jiān)督部門的物價檢查和督查工作，妥善處理患者與醫(yī)院之間、醫(yī)院內(nèi)部科室之間的醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)相關(guān)事宜。八、對違反醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)政策規(guī)定的科室和個人，定期上報醫(yī)院行風(fēng)辦，依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。第五章醫(yī)院專職、兼職物價員工作職責(zé)一、專職物價管理人員需積極貫徹醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理部門制定的各項制度，熟練掌握并執(zhí)行鄂州價費(fèi)[____]號標(biāo)準(zhǔn)。二、兼職物價員需依據(jù)鄂州價費(fèi)[____]號標(biāo)準(zhǔn)，對本科室的收費(fèi)情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查，防止錯收、漏收和濫收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。臨床科室兼職物價員應(yīng)積極配合醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理工作，自查收費(fèi)執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。三、負(fù)責(zé)本科室新增醫(yī)療項目及醫(yī)用耗材的相關(guān)資料搜集與整理工作，以便醫(yī)院收費(fèi)管理科及時送交物價部門進(jìn)行審核。四、積極配合醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理領(lǐng)導(dǎo)小組對本科室的收費(fèi)工作進(jìn)行檢查。第六章一次性醫(yī)用材料價格計算機(jī)管理制度一、全院所使用并允許另行收費(fèi)的醫(yī)用材料，一律由財務(wù)科統(tǒng)一采購，各科室不得私自進(jìn)貨。二、財務(wù)科在購進(jìn)允許另行收費(fèi)的一次性醫(yī)用材料后，必須準(zhǔn)確、及時地記錄材料的規(guī)格、產(chǎn)地、進(jìn)價及適用的醫(yī)療項目等信息。同時，要求供應(yīng)商證照齊全，并將相關(guān)證件留檔于財務(wù)科備案。三、物價辦在審核確認(rèn)此耗材可另行收費(fèi)后，將其輸入計算機(jī)價格管理系統(tǒng)。四、一次性醫(yī)用材料的價格調(diào)整權(quán)限僅限于院物價管理員，嚴(yán)禁其他人員擅自進(jìn)入計算機(jī)“價格管理”系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)價操作。五、收費(fèi)處及各科病房收費(fèi)員應(yīng)嚴(yán)格按照物價規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)，不得多收或少收費(fèi)用。第七章醫(yī)療價格服務(wù)投訴制度一、嚴(yán)格遵守物價項目標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。二、認(rèn)真、公正地處理患者關(guān)于物價收費(fèi)的投訴與來訪，對影響較大的問題與糾紛及時向單位領(lǐng)導(dǎo)及物價部門反映情況，并給予患者滿意的答復(fù)。1.患者在醫(yī)院內(nèi)部投訴的，由被投訴科室的主任及兼職物價員負(fù)責(zé)解釋答復(fù)；若問題無法解決，則由物價專管員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.上級物價部門轉(zhuǎn)來的投訴意見或物價專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由物價員負(fù)責(zé)調(diào)查解決。3.物價員對患者及家屬的物價收費(fèi)投訴必須在一個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并保留投訴記錄、答復(fù)意見及整改措施。4.在門診大廳設(shè)立投訴箱及投訴電話，方便患者投訴。5.征求投訴者對處理結(jié)果的滿意程度及意見，并記錄在案。第八章物價管理獎懲制度醫(yī)院各項收費(fèi)須嚴(yán)格按照鄂州價[____]號標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費(fèi)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，嚴(yán)禁多收、少收或漏收費(fèi)用。對于多收費(fèi)用的科室，將按多收費(fèi)項目金額考核責(zé)任科室；對于少收或漏收費(fèi)用的科室，將按金額賠償少收、漏收金額。若多收、少收或漏收金額巨大（____元以上）或造成惡劣影響者，將加重處理。嚴(yán)格按照醫(yī)囑、護(hù)囑進(jìn)行收費(fèi)。各項檢查、治療項目必須在病歷和醫(yī)囑單中均有記錄；若收費(fèi)項目在病歷中無記錄者，每發(fā)現(xiàn)一次一項將扣罰責(zé)任人或責(zé)任科室____元。對于多收費(fèi)、錯收費(fèi)行為，每發(fā)現(xiàn)一次將扣罰____元；若2024年醫(yī)院收款處規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核制度例文（四）一、積極宣傳醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)政策，組織職工深入學(xué)習(xí)醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)知識及相關(guān)規(guī)定，旨在進(jìn)一步完善醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理制度。三、構(gòu)建醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理小組，確保分工明確、獎懲嚴(yán)明，并狠抓落實。我們將全力配合上級主管部門的監(jiān)督與檢查工作，全面加強(qiáng)本院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理。第四章醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理小組工作職責(zé)一、深入研習(xí)物價政策法規(guī)，精準(zhǔn)掌握物價收費(fèi)的各項規(guī)定與知識，確保熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)項目價格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)制定并落實醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理制度。二、依托本院聯(lián)網(wǎng)計算機(jī)系統(tǒng)，依據(jù)鄂州價費(fèi)[____]號白皮書標(biāo)準(zhǔn)，全面錄入收費(fèi)系統(tǒng)，實現(xiàn)全院收費(fèi)的統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化。三、負(fù)責(zé)“新增醫(yī)療項目”、“新增一次性醫(yī)療用品”、“新病房床位和特需服務(wù)項目”等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申報工作，以及“一次性醫(yī)療用品”的備案管理。四、深入各科室，指導(dǎo)兼職人員工作，并按月開展醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行情況的抽查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，立即進(jìn)行糾正處理。五、監(jiān)督藥劑科兼職物價人員維護(hù)好藥品庫，確保根據(jù)相關(guān)規(guī)定與通知，及時對藥品價格進(jìn)行調(diào)整。六、設(shè)立專職物價員，專門處理群眾關(guān)于醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)的咨詢與投訴，并設(shè)立價格投訴電話與投訴箱，確保有案必查、有查必究、究必有果。七、主動協(xié)調(diào)與上級物價監(jiān)督部門的物價檢查與督查工作，妥善處理患者與醫(yī)院之間、醫(yī)院內(nèi)部科室之間的醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)相關(guān)問題。八、對違反醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)政策規(guī)定的科室和個人，將定期上報醫(yī)院行風(fēng)辦，依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。第五章醫(yī)院專職、兼職物價員工作職責(zé)一、專職物價管理人員需積極貫徹執(zhí)行醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理部門制定的管理制度，熟練掌握并執(zhí)行鄂州價費(fèi)[____]號標(biāo)準(zhǔn)。二、兼職物價員需依據(jù)鄂州價費(fèi)[____]號標(biāo)準(zhǔn)，對本科室的收費(fèi)情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督與檢查，防止錯收、漏收與濫收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。臨床科室兼職物價員應(yīng)積極配合醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理工作，自查收費(fèi)執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。三、負(fù)責(zé)搜集、整理本科室新增醫(yī)療項目及醫(yī)用耗材的相關(guān)資料，以便醫(yī)院收費(fèi)管理科及時送交物價部門審核。四、積極配合醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)管理領(lǐng)導(dǎo)小組對本科室的收費(fèi)工作進(jìn)行檢查。第六章一次性醫(yī)用材料價格計算機(jī)管理制度一、全院所有允許另行收費(fèi)的醫(yī)用材料，必須由財務(wù)科統(tǒng)一采購，各科室不得私自進(jìn)貨。二、財務(wù)科在購進(jìn)允許另行收費(fèi)的一次性醫(yī)用材料后，需及時、準(zhǔn)確地記錄材料的規(guī)格、產(chǎn)地、進(jìn)價及適用醫(yī)療項目等信息。同時，供應(yīng)商必須證照齊全，并將相關(guān)證件留存財務(wù)科備案。三、物價辦在審核確認(rèn)此耗材可另行收費(fèi)后，將其輸入計算機(jī)價格管理系統(tǒng)。四、一次性醫(yī)用材料的價格調(diào)整權(quán)限僅限于院物價管理員，嚴(yán)禁其他人員擅自進(jìn)入計算機(jī)“價格管理”系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)價操作。五、收費(fèi)處及各科病房收費(fèi)員需嚴(yán)格按照物價規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)，不得多收、少收或漏收。第七章醫(yī)療價格服務(wù)投訴制度一、嚴(yán)格遵守物價項目標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。二、公正、認(rèn)真地記錄并處理患者關(guān)于物價收費(fèi)的投訴與來訪。對于影響較大的問題，需及時向單位領(lǐng)導(dǎo)及物價部門反映情況，并給予患者滿意的答復(fù)。1.患者在醫(yī)院內(nèi)部投訴的，由被投訴科室的主任及兼職物價員負(fù)責(zé)解釋與答復(fù)。若問題無法解決，則由物價專管員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。2.上級物價部門轉(zhuǎn)來的投訴意見或物價專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由物價員負(fù)責(zé)調(diào)查解決。3.物價員需在接到患者及家屬的物價收費(fèi)投訴后一個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并做好投訴記錄、答復(fù)意見及整改措施。4.在門診大廳設(shè)立投訴箱與投訴電話，方便患者隨時反映問題。5.征求投訴者對處理結(jié)果的滿意程度及意見，并記錄在案。第八章物價管理獎懲制度醫(yī)院各項收費(fèi)必須嚴(yán)格按照鄂州價[____]號標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費(fèi)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得多收、少收或漏收。對于多收費(fèi)的項目，將按多收金額考核責(zé)任科室；對于少收或漏收的金額，責(zé)任科室需進(jìn)行賠償。若多收、少收或漏收金額巨大（____元以上）或造成惡劣影響的，將加重處理。嚴(yán)格按照醫(yī)囑、護(hù)囑進(jìn)行收費(fèi)。各種檢查、治療項目必須在病歷與醫(yī)囑單中均有記錄。對于收費(fèi)項目在病歷中無記錄的情況，每發(fā)現(xiàn)一次一項將扣除責(zé)任人或責(zé)任科室____元。對于多收費(fèi)、錯收費(fèi)的情況，每發(fā)現(xiàn)一次將扣除____元；若收費(fèi)錯誤數(shù)額較大（____元以上），則每發(fā)現(xiàn)一次2024年醫(yī)院收款處規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核制度例文（五）10、在本小區(qū)的商業(yè)用房經(jīng)營收入、停車費(fèi)收入和廣告費(fèi)收入以及其他公共場地和公共設(shè)備使用產(chǎn)生的收入中，____%將作為物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營管理費(fèi)用，可納入公司利潤；____%將設(shè)立為物業(yè)維修基金，由物業(yè)管理單位在銀行設(shè)立專項賬戶存儲，專門用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的中修及以上級別的維修和更新，禁止物業(yè)管理企業(yè)挪作他用。部分資金可用于業(yè)主大會、業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會組織的公共活動開支。11、若物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新需要動用物業(yè)維修基金，金額超過____萬元的，需提前告知業(yè)主委員會。超過____萬元的，物業(yè)管理企業(yè)需提出方案，經(jīng)業(yè)主委員會審核同意后，再提交相關(guān)機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。12、根據(jù)寧波市物業(yè)管理條例第四十六條，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每年在本小區(qū)內(nèi)公布各項經(jīng)費(fèi)收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。13、參照寧波市物業(yè)管理條例第四十六條的精神，業(yè)主委員會有權(quán)委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)不定期對物業(yè)維修基金和本小區(qū)物業(yè)管理的其他財務(wù)進(jìn)行審計，終止物業(yè)管理委托合同時必須進(jìn)行審計。14、本規(guī)定由小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)解釋。附件3：日月星城小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(草案)1、本辦法旨在規(guī)范本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，依據(jù)《____價格法》、《物業(yè)管理條例》和____省《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況制定。2、本辦法所指的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：(一)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；(二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所的清潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；(三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)管理；(四)公共秩序維護(hù)和協(xié)助安全防范工作；(五)物業(yè)的檔案資料管理；(六)《日月星城小區(qū)物業(yè)管理合同》和《日月星城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督考核辦法》中規(guī)定的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。4、本小區(qū)采取包干制方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，即由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定費(fèi)用，盈虧由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，寫入合同。5、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)每半年公布一次物業(yè)服務(wù)資金收取情況，接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。業(yè)主或業(yè)主大會對公布的信息有疑問時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時回應(yīng)。如有異議，可委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。6、電梯、增壓水泵等高能耗設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)不計入物業(yè)服務(wù)成本，由業(yè)主按實際使用情況分?jǐn)偂?、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費(fèi)用，通過專項維修資金支付，不計入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出。8、供水、供電、通訊、有線電視等企業(yè)的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由最終用戶支付。物業(yè)管理企業(yè)接受上述企業(yè)委托代收費(fèi)用的，應(yīng)簽訂合同，并可按約定收取代辦服務(wù)費(fèi)。9、已購置但未向物業(yè)管理企業(yè)辦理入住手續(xù)的業(yè)主，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按市住宅小區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)收取辦法執(zhí)行。10、物業(yè)管理企業(yè)可按雙方簽訂的合同約定，每年分兩次收取全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如合同和《日月星城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督考核辦法》規(guī)定需要打折收取的，應(yīng)按打折后的數(shù)額收取。具體操作遵循《日月星城小區(qū)物業(yè)管理考核辦法》的規(guī)定。11、業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期未