紙廠廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××紙業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方指定的聯(lián)系郵箱和聯(lián)系電話將以書面形式另行通知乙方。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的紙廠廠房，并有意出租該廠房以獲得經(jīng)濟收益；乙方，作為一家專業(yè)從事紙品生產(chǎn)的公司，因業(yè)務拓展需要，需租賃廠房以增設生產(chǎn)線。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方紙廠廠房的租賃事宜達成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為紙廠廠房的合法所有權人，擁有完整的土地使用權和廠房所有權，具備出租廠房的資格。

2.乙方具備租賃廠房所需的資質，且在租賃期間將依法使用廠房，確保租賃用途符合國家法律法規(guī)和甲方的要求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃廠房的合作意向。

二、租賃范圍

1.甲方同意將位于上述地址的紙廠廠房及其附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體范圍、面積、設施等詳見附件一。

三、租賃用途

乙方租賃甲方紙廠廠房僅限于從事紙品生產(chǎn)及相關業(yè)務，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金標準：按照租賃面積、租賃用途及市場行情，雙方協(xié)商確定租金標準。

2.租金支付：乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金支付時間為當季的第一個月內(nèi)。

3.租金調整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。

六、雙方權利與義務

具體詳見合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的紙廠廠房及其附屬設施出租給乙方，供乙方用于紙品生產(chǎn)及相關業(yè)務。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的使用、維護、管理以及相關設施的日常保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能順利進行生產(chǎn)活動。涉及的具體內(nèi)容包括廠房租賃、設施使用、安全管理、維修保養(yǎng)等事項。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于×××省××市××區(qū)××路××號的紙廠廠房及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的時間，自合同簽署之日起計算，共計十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的廠房租賃費用。

4.附屬設施：指甲方提供給乙方使用的廠房內(nèi)的一切設施，包括但不限于電力、供水、排水、通風、消防等系統(tǒng)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取租金。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物符合國家有關安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，確保租賃物不存在安全隱患。

（2）甲方應在租賃期間負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方應按約定提供租賃物給乙方使用，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃物進行紙品生產(chǎn)及相關業(yè)務。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物及附屬設施的正常使用。

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

（2）乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用租賃物及附屬設施，按照國家有關法律法規(guī)要求，確保生產(chǎn)活動安全、環(huán)保。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施交還給甲方，并保證租賃物及附屬設施的完好無損。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情和租賃物實際情況，協(xié)商確定租金標準為每平方米×元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為十年，自合同簽署之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。

（2）租賃期滿：合同到期前三個月，乙方應向甲方提出書面續(xù)租申請。

（3）合同解除：如發(fā)生合同約定解除情形，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常生產(chǎn)活動，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。

3.乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設施，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方有權采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責任。受影響的一方應盡力減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如果一方在仲裁裁決生效后不履行裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人送達等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：租賃