解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議解讀合同編號(hào)：__________解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議解讀一、合同主體甲方姓名/名稱：__________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________甲方地址：__________乙方姓名/名稱：__________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方地址：__________二、合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________三、合同的簽訂與解除3.2由于__________（原因），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并簽訂本合同。3.3本合同的簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、解除合同的款項(xiàng)處理4.1甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)中，扣除原合同約定的定金（如有）、已產(chǎn)生的房屋交易稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi)一次性退還給乙方。4.2甲方退還乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，乙方提供收款賬號(hào)如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________4.3若甲方未能按照本合同約定退還款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余款項(xiàng)的10%。五、其他約定5.1本合同的解除不影響甲乙雙方在原合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決方式等條款的效力。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》正本4.定金收據(jù)復(fù)印件（如有）5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬證明復(fù)印件（如有）7.違約金計(jì)算依據(jù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間退還剩余款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售的房屋。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.定金：指乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間退還剩余款項(xiàng)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照本合同約定時(shí)間退還剩余款項(xiàng)；如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未能按照約定履行其他義務(wù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行義務(wù)；如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定履行其他義務(wù)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，但后續(xù)因特殊情況需要解除合同。2.甲乙雙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，甲方未能按照約定履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方未能按照約定