2024年一建《工程法規(guī)》速記口訣大全1、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：(1)依法成立(2)應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費(3)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任(4)有法定代表人速記口訣：“有責(zé)任的人成立機構(gòu)，成名之后有錢有房”2、代理的法律特征：(1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為(2)代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為(3)代理行為必須是具有法律意義的行為(4)代理行為的法律后果歸屬于被代理人3、委托代理終止的情形：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托(3)代理人喪失民事行為能力(4)代理人或被代理人死亡(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止速記總結(jié)：“滿文小吃四十種”4、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程(1)限額以下的小型工程(2)臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建(3)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程(4)軍用房屋建筑(5)搶險救災(zāi)等工程速記口訣：“小臨和國軍救災(zāi)”5、《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：(1)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施(資金落實承諾書)(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件(消防設(shè)計審核)速記口訣：“地龜爭氣，查錯今宵”6.必須進行招標(biāo)的項目(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益公眾安全的項目；(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目速記口訣：“國有外國大公(雞)”7、必須進行招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(1)施工單項合同估算價在人民幣400萬元以上(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣200萬元(3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上速記口訣：“421”8、可以邀請招標(biāo)的情形(1)技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇(2)公開招標(biāo)費用占合同額的比例過大速記總結(jié)：選擇機會少，公開費用高9、建設(shè)工程招標(biāo)基本程序履行項目審批手續(xù)、委托招標(biāo)代理機構(gòu)、編制招標(biāo)文件及標(biāo)底、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書、資格審查、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)和簽訂合同速記口訣：“首尾遍布投資，開瓶(即)中簽”10、拒收投標(biāo)文件的情形(1)逾期送達(2)未按要求密封(3)未通過資格預(yù)審速記口訣：“大風(fēng)神”(1)因重大誤解訂立合同(2)在訂立合同時顯失公平的合同(3)以欺詐手段訂立的合同(3)以脅迫的手段訂立的合同速記總結(jié)：“重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫”12、危險性較大的分部分項工程(需編制專項施工方案)(1)基坑支護與降水工程；(2)土方開挖工程；(3)模板工程；(4)起重吊裝工程；(5)腳手架工程；(6)拆除、爆破工程；(7)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大速記口訣：“手機拆破膜，掉土漆”13、應(yīng)當(dāng)組織專家論證、審查的專項施工方案“危大工程”中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進行論證、審查。速記口訣：“專家高大模暗挖深坑”14、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。速記口訣：“地基主體按設(shè)計年限，522適用水暖電”15、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件(1)有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)(2)有符合規(guī)定的主要人員(3)有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(4)有符合規(guī)定的技術(shù)裝備速記口訣：人才(財)濟(技)濟(績)16、竣工日期竣工日期包括計劃竣工日期和實際竣工日期。當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： (1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； (2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。速記口訣：“竣工合格、拖延提交，擅自轉(zhuǎn)移”17、機械設(shè)備出租出租單位應(yīng)當(dāng)在簽訂的建筑起重機械租賃合同中，明確租賃雙方的安全責(zé)任，并出具建筑起重機械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說明書。有下列情形之一的建筑起重機械，不得出租、使用：(1)屬國家明令淘汰或者禁止使用的；(2)超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；(3)經(jīng)檢驗達不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；(4)沒有完整安全技術(shù)檔案的；(5)沒有齊全有效的安全保護裝置的。速記口訣：安全裝置技術(shù)檔案未達技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按年限淘汰或禁止18.發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期，為作者終生及其死后50年。速記口訣：211速記口訣：313,151,就高不就低20.仲裁裁決的作出：合議仲裁庭由三名仲裁員集體作出裁決，也可以按照多數(shù)仲裁員的意見作出；仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見作出。速記口訣：少數(shù)服從多數(shù)，沒有多數(shù)按首席21.竣工驗收應(yīng)具備的法定條件：完成建設(shè)工