?合同編號：__________借款合同【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯系人及電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯系人及電話】鑒于甲方擬進行房地產項目的開發(fā)與建設，需向乙方申請借款，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.2甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式及時足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為【】年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2在本借款期限內，甲方如需延長借款期限，應提前【】個月向乙方提出書面申請，并經乙方同意后簽訂借款延期協(xié)議。第三條借款利率3.1本借款年利率為【】%，按年計息。3.2借款利息的計算方式為：按借款本金【】萬元整的【】倍年利率【】%計算，按年支付。3.3若甲方逾期還款，乙方有權按逾期金額的【】%收取滯納金。第四條還款方式4.1本借款采用【】還款方式，甲方應按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。4.2甲方應于【】年【】月【】日前將借款本金及利息一次性還清。第五條保證措施5.1甲方以其擁有的【】項資產為本次借款提供抵押擔保，具體抵押物清單詳見附件【】。5.2甲方應保證其提供的抵押物不存在任何權利瑕疵，否則導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。5.3甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。第六條違約責任（1）要求甲方立即償還逾期本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息；（3）向甲方追償產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（4）要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金及利息的【】%。6.2若甲方提供的抵押物存在權利瑕疵，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，對各方的主體資格進行審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確合同標的，確保合同標的符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細描述合同標的，并對相關法律法規(guī)和政策進行查閱和遵守。3.注意合同條款的完整性，避免遺漏重要條款。解決辦法：在合同起草過程中，逐條審查和完善合同條款，確保無遺漏。4.明確合同各方的權利和義務，確保合同條款公平合理。解決辦法：在合同中詳細列明各方的權利和義務，并通過協(xié)商達成一致。5.注意合同履行過程中的時間和地點等具體事項。解決辦法：在合同中明確約定履行時間、地點等具體事項，并遵守合同約定。6.確保合同的合法性和有效性，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同簽訂前，對合同的合法性和有效性進行審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。7.注意合同的變更和解除條件，以及相應的程序和方式。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和方式，并遵守合同約定。8.注意合同的違約責任和相關爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責任和爭議解決方式，并遵守合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向您借款的個人或機構。解釋：借款方是合同的一方，需要按照合同約定償還借款本金及利息。2.貸款方：向您提供借款的個人或機構。解釋：貸款方是合同的另一方，提供借款并有權收取利息和本金。3.借款金額：指合同約定的借款總額。解釋：借款金額是合同中的重要條款，明確雙方的權利和義務。4.借款期限：指合同約定的借款時間。解釋：借款期限是合同中的重要條款，決定了借款方需要在多長時間內償還借款。5.借款利率：指借款方應支付的利息比率。解釋：借款利率是合同中的重要條款，決定了借款方需要支付的利息金額。6.還款方式：指借款方償還借款本金及利息的方式。解釋：還款方式是合同中的重要條款，明確了借款方如何償還借款。7.抵押擔保：指借款方提供的擔保方式，將財產權利轉移給貸款方，以確保借款的償還。解釋：抵押擔保是合同中的重要條款，用于保障貸款方的權益。8.違約金：指借款方未履行合同約定時應支付的違約責任。解釋：違約金是合同中的重要條款，用于約束借款方履行合同義務。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是合同中的重要條款，明確了雙方在發(fā)生爭議時應如何解決。應用場合：1.房地產開發(fā)商向金融機構申請借款以支持房產項目開發(fā)。2.個人或企業(yè)向銀行或其他金融機構申請貸款用于購置房產。3.私人之間的房產購買貸款，以房產作為抵押物。4.任何需要借款進行房地產相關投資或建設的場景。補充條款：1.抵押物評估與價值確認：補充條款應詳細說明抵押物評估的過程、頻率以及如何確定抵押物的價值。2.貸款保險：規(guī)定在特定情況下，借款人是否需要購買貸款保險，以及保險的具體條款。3.特殊用途借款：如果借款有特殊用途，如環(huán)保要求、文物保護等，應附加相關條款說明遵守的特別規(guī)定。4.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和處理方式，包括自然災害、政策變動等對借款合同履行影響的規(guī)定。5.稅務責任：說明借款過程中涉及的稅務問題，包括稅費的承擔和繳納。附件列表：1.抵押物清單：詳細列出作為抵押物的房產信息，包括房產證復印件、土地使用權證復印件等。2.借款人財