大廈物業(yè)長(zhǎng)期租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的大廈，大廈共有【樓層數(shù)】層，租賃面積為大廈內(nèi)的【具體房間號(hào)或樓層】面積，具體面積以附件中的租賃物清單為準(zhǔn)。1.2租賃面積的確定租賃面積共計(jì)【具體面積】平方米，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、休息室等。面積具體分布和用途詳見(jiàn)附件中的租賃物清單。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息為：【銀行名稱】【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得用于其他任何用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為每月【金額】元，納入租金支付范圍內(nèi)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制如承租人確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為每月租金的【金額】元。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均提交至該法院解決。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件本合同的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承本合同在承租人依法繼承其權(quán)利義務(wù)的情況下，可以繼承。13.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。14.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房間號(hào)、樓層、家具和設(shè)備等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)，以及緊急情況的處理方式等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如承租人需要轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書(shū)，作為轉(zhuǎn)租的合法依據(jù)。附件六：提前終止租賃協(xié)議如雙方協(xié)商一致提前終止租賃，需簽署提前終止租賃協(xié)議，明確終止租賃的條件和違約金等事項(xiàng)。附件七：合同變更和解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，需簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或解除的條件和具體內(nèi)容。附件八：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同權(quán)利義務(wù)需要繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)韬炇鹣鄳?yīng)的協(xié)議，明確繼承或轉(zhuǎn)讓的條件和具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一天應(yīng)支付延遲部分的千分之一的滯納金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金的【金額】元。4.出租人未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，除需支付延遲部分的滯納金外，還需支付違約金，金額為一個(gè)月租金的【金額】元。如果出租人未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和損失賠償。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.合同的變更和解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同關(guān)系的行為。1.出租人和承租人是指本合同雙方當(dāng)事人。2.租賃物是指雙方約定的出租的物業(yè)。3.租金是指承租人按合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租是指承租人在合同期間將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修和保養(yǎng)是指出租人和承