2024版商業(yè)用地短期租用協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)用地1.3短期租用1.4租用期限1.5租金1.6違約金1.7保險1.8維修責(zé)任1.9變更與解除1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13附件1.14簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指擁有商業(yè)用地使用權(quán)并將其短期租給乙方的個人或單位。乙方：指承租甲方商業(yè)用地并按照約定的條件和期限進行使用的個人或單位。1.2商業(yè)用地指甲方擁有使用權(quán)的土地及土地上所有建筑物和附屬設(shè)施。1.3短期租用指乙方租用甲方的商業(yè)用地進行的臨時性使用，租用期限不超過一年。1.4租用期限租用期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.5租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。1.6違約金雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。1.7保險乙方應(yīng)在租用開始前購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失保險，并將保險單副本交給甲方留存。1.8維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的整體維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)用地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)其租用部分的日常維護和清潔。第二部分：其他條款2.1變更與解除任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：附件3.1商業(yè)用地使用權(quán)證書3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.3保險單副本第四部分：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對商業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證商業(yè)用地符合乙方使用的相關(guān)要求。8.2甲方應(yīng)在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商業(yè)用地的整體維修、保養(yǎng)和管理，確保商業(yè)用地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與商業(yè)用地相關(guān)的所有手續(xù)和費用，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__%。9.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)用地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其租用部分的日常維護和清潔。9.3乙方不得將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動，不得擅自改變商業(yè)用地的結(jié)構(gòu)和用途。第十條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2本合同項下的權(quán)利和義務(wù)在租用期限內(nèi)可由乙方的繼承人繼承。第十一條合同的終止11.1租用期限屆滿，本合同自行終止。11.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條解除合同后的處理12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)用地，并搬離所有物品。12.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用部分對應(yīng)的租金。12.3合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于搬遷費用、損壞賠償?shù)取５谑龡l保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至租用期限屆滿之日止。第十四條合同的修訂和補充14.1本合同的修訂和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2本合同的修訂和補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的主旨和雙方的真實意愿。第十六部分：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)用地使用權(quán)證書附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件3：保險單副本附件4：租金支付證明附件5：維修和保養(yǎng)記錄附件6：租賃期間變更協(xié)議附件7：解除合同證明附件8：違約金支付證明附件9：保險單副本附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件1：商業(yè)用地使用權(quán)證書本證書是證明甲方對商業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、用地面積、使用期限等內(nèi)容。附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件3：保險單副本乙方應(yīng)提供購買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失保險的保險單副本，以證明已履行保險義務(wù)。附件4：租金支付證明乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明，以證明已按約定支付租金。附件5：維修和保養(yǎng)記錄記錄甲方對商業(yè)用地及附屬設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)情況，以證明甲方履行了維修責(zé)任。附件6：租賃期間變更協(xié)議如合同履行期間有變更事項，需簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件7：解除合同證明如合同提前解除，需提供解除合同的證明文件，說明解除原因和日期。附件8：違約金支付證明如一方違約，需提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明。附件9：保險單副本如乙方在租用期間發(fā)生損失，需提供保險公司的理賠文件和保險單副本。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、維修和保養(yǎng)計劃、使用許可證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能保證商業(yè)用地符合乙方使用的相關(guān)要求。2.甲方未能履行維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)用地及附屬設(shè)施不安全或無法正常使用。3.甲方未能辦理與商業(yè)用地相關(guān)的所有手續(xù)和費用。4.乙方未按約定時間和方式支付租金。5.乙方未合理使用商業(yè)用地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。6.乙方將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。7.乙方未購買或未有效購買相關(guān)保險。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未能在租用期限內(nèi)保證商業(yè)用地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動的土地及土地上所有建筑物和附屬設(shè)施。2.短期租用：指租用期限不超過一年的租賃方式。3.租金：指乙方為使用商業(yè)用地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險：指乙方購買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失保險。6.維修責(zé)任：指甲方對商業(yè)用地及附屬設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.變更與解除：指合同履行過程中對合同條款的修改或終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議的解決方式。9.法律適用：指本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決適用的法律。10.合同生效：指本合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。本