ICS13.220.20

CCSC82

12

天津市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB12/T1174—2022

居民社區(qū)消防安全管理規(guī)范

Firesafetymanagementspecificationofresidentialcommunity

2022-11-22發(fā)布2023-01-01實(shí)施

天津市市場監(jiān)督管理委員會??發(fā)布

DB12/T1174—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

本文件由天津市消防救援總隊(duì)提出并歸口。

本文件起草單位：天津市消防救援總隊(duì)、應(yīng)急管理部天津消防研究所。

本文件主要起草人：趙暉、伍晗、李劍、王瑩、雷蘭蘭、李澤、劉國熠、張志永。

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DB12/T1174—2022

居民社區(qū)消防安全管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了居民社區(qū)消防安全管理職責(zé)、消防安全管理制度、消防安全檢查、火災(zāi)隱患排查與整

改、電動(dòng)車輛消防安全管理、用火用電用氣消防安全管理、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)、安全疏散、滅火

救援設(shè)施、消防設(shè)施及其他相關(guān)消防安全管理的要求。

本文件適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)的所有社區(qū)居民委員會管轄范圍內(nèi)的住宅小區(qū)及經(jīng)營服務(wù)類小場

所。

本文件不適用于文物建筑和歷史風(fēng)貌建筑。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

GB/T29781電動(dòng)汽車充電站通用要求

GB/T34004家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器

CJJ/T146城鎮(zhèn)燃?xì)鈭?bào)警控制系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范

DB12/T950微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

DB12/T1000電動(dòng)自行車消防安全管理規(guī)范

3術(shù)語和定義

GB/T34004界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

社區(qū)居民委員會communityneighborhoodcommittee

城市居民的自治組織，即居民實(shí)行自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，由縣級

市（不設(shè)區(qū)的市）、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)（街道辦事處）對其工作進(jìn)行指導(dǎo)、支持和幫

助。

3.2

居民社區(qū)community

居住在一定地域范圍內(nèi)的城市居民（非農(nóng)業(yè)居民）所組成的社會生活共同體，以社區(qū)居民委員會轄

區(qū)為界定單位。

3.3

住宅小區(qū)residencecommunity

在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨(dú)立居住環(huán)境的居民住宅，包括其配套的生活服務(wù)設(shè)施。

3.4老舊小區(qū)oldcommunity

城市建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)

烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。

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3.5

經(jīng)營服務(wù)類小場所smallbusinessserviceplaces

為住宅小區(qū)配套建設(shè)的、每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的購物場所、餐飲場所、住宿場所、

公共娛樂場所、休閑健身場所、醫(yī)療養(yǎng)老場所、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)加工作坊、便民服務(wù)場所（包括洗

染、維修、地產(chǎn)中介、快遞網(wǎng)點(diǎn)等）、易燃易爆危險(xiǎn)品銷售儲存場所等經(jīng)營服務(wù)類小場所。

3.6

網(wǎng)格員gridman

在網(wǎng)格中負(fù)責(zé)具體實(shí)施網(wǎng)格管理工作的人員。

3.7

電動(dòng)車輛electricvehicle

以電池作為能量來源，通過控制器、電機(jī)等部件，將電能轉(zhuǎn)化為機(jī)械能運(yùn)動(dòng)，以控制電流大小改變

速度的車輛。包括電動(dòng)汽車（需要辦理上牌及駕駛執(zhí)照手續(xù)，）、電動(dòng)摩托車、電動(dòng)自行車、電動(dòng)三輪車、

電動(dòng)四輪車（不需要辦理上牌及駕駛執(zhí)照手續(xù)）等以電源為動(dòng)力或輔助動(dòng)力的車輛。不包括有軌及無軌

電車和工業(yè)載重電動(dòng)車等車輛。

3.8

獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器independentfiredetectionalarm

自帶電源，不需要其他控制設(shè)備，可及時(shí)探測火災(zāi)并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號，警告人們逃離火災(zāi)危險(xiǎn)的

獨(dú)立工作的火災(zāi)探測報(bào)警裝置。

3.9

簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)simplifiedsprinklersystem

由灑水噴頭、管道及其輔助設(shè)備組成，并能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)噴水的自動(dòng)滅火系統(tǒng)。

3.10

家用燃?xì)鈭?bào)警器householdcombustiblegasalarms

具有燃?xì)庑孤﹫?bào)警功能和（或）具有燃?xì)獠煌耆紵龍?bào)警功能的設(shè)備。通過氣體傳感器探測周圍環(huán)

境中的可燃?xì)怏w和（或）一氧化碳?xì)怏w，通過采樣電路，將探測信號用模擬量或數(shù)字量傳遞給控制器或

控制電路，當(dāng)可燃?xì)怏w和（或）一氧化碳?xì)怏w濃度超過控制器或控制電路中設(shè)定值時(shí)，控制器通過執(zhí)行

器或執(zhí)行電路發(fā)出報(bào)警信號和（或）報(bào)警輸出信號。

[來源：GB/T34004-2017，3.1]

3.11

小型餐飲廚房small-scalecateringkitchen

使用的燃具為單個(gè)燃燒器額定熱負(fù)荷不超過46kW、額定熱負(fù)荷總量不超過139kW的用于餐飲業(yè)提供

烹飪服務(wù)的廚房。

[來源：GB/T34004-2017，3.3]

4消防安全管理職責(zé)

4.1一般要求

4.1.1社區(qū)居民委員會應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)，堅(jiān)持自防自救，實(shí)施綜合治理，落實(shí)消防安全自治

管理職責(zé)。

4.1.2社區(qū)居民委員會應(yīng)指導(dǎo)、推動(dòng)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全工作。

4.1.3社區(qū)居民委員會應(yīng)落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級和崗位消防安全

職責(zé)，確定各級、各崗位的消防安全責(zé)任人，并制定社區(qū)消防安全管理制度。

4.1.4社區(qū)居民委員會應(yīng)確定本社區(qū)的消防安全責(zé)任人，消防安全責(zé)任人應(yīng)由社區(qū)居民委員會主任擔(dān)

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任，對本社區(qū)的消防安全全面負(fù)責(zé)。

4.1.5社區(qū)居民委員會應(yīng)確定本社區(qū)的消防安全管理人，組織制定防火安全公約，進(jìn)行防火安全檢查。

消防安全管理人對本社區(qū)的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告

涉及消防安全的重大問題。

4.1.6社區(qū)居民委員會應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，落實(shí)消防安全網(wǎng)格化管理要求，明確網(wǎng)格

員消防安全管理的和具體職責(zé)和監(jiān)管范圍，做到社區(qū)消防安全管理無死角。

4.1.7社區(qū)居民委員會應(yīng)明確1至2名消防安全專兼職管理人員，具體負(fù)責(zé)本社區(qū)日常消防安全工作，

結(jié)合文明社區(qū)、文明樓棟創(chuàng)建，建立防火安全公約，開展經(jīng)常性防火檢查、消防宣傳教育和組織撲救初

起火災(zāi)。

4.1.8社區(qū)內(nèi)的每棟高層建筑均應(yīng)確定一名消防樓長，協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會做好消防

安全管理工作。

4.2社區(qū)居民委員會

4.2.1制定并落實(shí)本社區(qū)的消防安全管理制度。

4.2.2監(jiān)督和指導(dǎo)業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行其消防安全職責(zé)。

4.2.3制定防火公約，與業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂消防安全責(zé)任書。

4.2.4統(tǒng)籌安排布置轄區(qū)內(nèi)的所有消防安全管理工作。

4.2.5督促區(qū)域內(nèi)有關(guān)單位制定、落實(shí)消防安全管理制度。

4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)

4.3.1配合消防救援機(jī)構(gòu)、公安派出所、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等政府有關(guān)部門及社區(qū)居民委員

會積極開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防工作，落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項(xiàng)。

4.3.2制定并實(shí)行逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，確定各級、各崗位消防安全責(zé)任人員，

制定并落實(shí)管理區(qū)域的消防安全管理制度和操作規(guī)程。

4.3.3開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作。

4.3.4開展防火巡查、防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。

4.3.5保障疏散通道、安全出口、消防車道、消防車登高操作場地暢通有效。

4.3.6規(guī)范電動(dòng)車輛的停放充電；規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的電氣線路敷設(shè)，定期開展電氣安全

檢測，消除電氣消防安全隱患。

4.3.7對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)管理，每年至少進(jìn)行一次全

面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。對設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每

年委托符合從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)檢測，確保完消防設(shè)施完好有效，并

將檢測報(bào)告提交業(yè)主委員會。

4.3.8制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每年至少組織居民開展一次演練。

4.3.9建立多種形式的消防組織，并配備必要的消防設(shè)施器材，定期開展消防技能培訓(xùn)和消防安全知

識學(xué)習(xí)。

4.3.10應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營服務(wù)類小場所納入消防安全管理的范疇。

4.3.11同一建筑物由兩個(gè)（含本數(shù)）以上單位管理或者使用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在簽訂的合同中依照

有關(guān)規(guī)定明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他使用單位的消防安全責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行

維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

4.3.12住宅物業(yè)建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會代表業(yè)主

與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)在合同中約定各方消防安全的責(zé)任和防范服務(wù)

的內(nèi)容。

4

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4.3.13相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

4.4業(yè)主大會和業(yè)主委員會

4.4.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，履行其消防安全職責(zé)和開展消防安全管理工作。

4.4.2督促業(yè)主、物業(yè)使用人履行其消防安全義務(wù)。

4.4.3與社區(qū)居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全等相關(guān)工作。

4.4.4積極配合居民委員依法履行消防安全管理職責(zé)，支持社區(qū)居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)

和監(jiān)督。

4.4.5按照國家和天津市的有關(guān)規(guī)定，對與消防安全有關(guān)的住宅專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

4.4.6相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

4.5社區(qū)消防安全責(zé)任人和消防安全管理人

4.5.1社區(qū)消防安全責(zé)任人應(yīng)履行以下職責(zé)：

a)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障社區(qū)消防安全符合規(guī)定，掌握本社區(qū)的消防安全情況；

b)將消防工作與本社區(qū)的公共服務(wù)及其他方面的管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作

計(jì)劃；

c)做好本社區(qū)防安全工作的經(jīng)費(fèi)保障和組織保障工作；

d)確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

e)組織火災(zāi)隱患排查與整改工作，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

f)負(fù)責(zé)組建多種形式社區(qū)消防組織；

g)組織制定符合本社區(qū)實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織實(shí)施演練；

h)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

4.5.2社區(qū)消防安全管理人應(yīng)實(shí)施和組織落實(shí)下列消防安全管理工作：

a)擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

b)組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

c)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

d)組織實(shí)施消防安全檢查和火災(zāi)隱患排查與整改工作；

e)落實(shí)社區(qū)微型消防站和多種形式社區(qū)消防組織的組建和管理工作；

f)組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，組織實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；

g)組織電動(dòng)車輛停放充電場所、消防車道、疏散通道等管理工作；

h)組織開展消防設(shè)施的檢測和維護(hù)保養(yǎng)工作；

i)組織開展電氣設(shè)施的檢測和維護(hù)保養(yǎng)工作；

j)建立社區(qū)消防安全管理檔案；

k)消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。

4.6網(wǎng)格員

4.6.1熟悉網(wǎng)格內(nèi)的消防通道、消防水源、消防設(shè)施器材的設(shè)置點(diǎn)位，熟悉網(wǎng)格內(nèi)的消防安全基本情

況。

4.6.2對網(wǎng)格內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防工作進(jìn)行指導(dǎo)，督促其履行消防安全職責(zé)。

4.6.3開展防火巡查和防火檢查工作。

4.6.4開展火災(zāi)隱患排查與整改工作。

4.6.5建立本網(wǎng)格的消防安全基本信息臺賬。

4.6.6完成社區(qū)居民委員會安排的其他消防安全管理工作。

5

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4.7其它

4.7.1對于已選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的住宅和經(jīng)營服務(wù)類小

場所的消防安全管理工作。

4.7.2對于未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)且未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，應(yīng)由社區(qū)居民委員會負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)

的住宅和經(jīng)營服務(wù)類小場所的消防安全管理工作，網(wǎng)格員負(fù)責(zé)組織業(yè)主及物業(yè)使用人具體開展各項(xiàng)消防

安全管理工作。

4.7.3對于未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)但成立了業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)助社區(qū)居民委員會

和網(wǎng)格員落實(shí)相關(guān)消防安全管理工作。

4.7.4經(jīng)營服務(wù)類小場所的第一責(zé)任人應(yīng)按照國家和天津市的有關(guān)規(guī)定履行其消防安全職責(zé)和義務(wù)。

5消防安全管理制度

社區(qū)居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，建立健全并落實(shí)以下消防安全管理制度：

a）消防安全教育、培訓(xùn)制度；

b）防火巡查、檢查制度；

c）安全疏散設(shè)施管理制度；

d）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度；

e）火災(zāi)隱患整改制度；

f）用火、用電、用氣消防安全管理制度；

g）多種形式消防組織管理制度；

h）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度；

i）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備管理制度（包括防雷、防靜電）；

j）消防安全工作考評與獎(jiǎng)懲制度；

k）微型消防站管理制度

l）消防檔案管理制度；

m）其他必要的消防安全管理內(nèi)容。

6消防安全檢查

6.1一般要求

6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每日對管理區(qū)域內(nèi)的公共部位開展一次防火巡查、每月開展一次防火檢查，

應(yīng)至少每月對經(jīng)營服務(wù)類小場所開展一次防火檢查。無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅建筑和經(jīng)營服務(wù)類小場所，

應(yīng)由網(wǎng)格員開展此項(xiàng)工作。

6.1.2社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展有針對性的消防安全檢查，重點(diǎn)整治電動(dòng)車輛進(jìn)樓

入戶和亂接臨時(shí)線路充電、消防車道和安全出口堵塞等火災(zāi)隱患。

6.1.3社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在春節(jié)、五一、國慶等重大節(jié)假日和清明節(jié)、寒衣節(jié)等祭祀

節(jié)日期間加強(qiáng)居民社區(qū)的消防安全檢查，重點(diǎn)檢查電氣線路和電器設(shè)備的使用，燃放煙花爆竹、室外燒

烤、焚燒祭祀等明火的使用，消防通道的暢通性，消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)等情況。

6.1.4應(yīng)將變配電室、電動(dòng)車輛的停放充電場所等容易發(fā)生火災(zāi)的部位，消防水泵房、消防控制室等

對消防安全有重大影響的部位，以及一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位確定為消防安全

重點(diǎn)部位，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)實(shí)行嚴(yán)格管理，并按照要求定期進(jìn)行防火檢查。

6.1.5應(yīng)制定防火巡查、檢查及消防安全檢查表，應(yīng)及時(shí)填寫巡查和檢查記錄。記錄應(yīng)包括巡查、檢

6

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查人員，內(nèi)容，部位和巡查、檢查時(shí)間等信息，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)在記錄上簽字。

6.2防火巡查、檢查

6.2.1防火巡查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a)安全出口、疏散走道、疏散樓梯是否暢通，避難層（間）是否被占用，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急

照明是否完好；

b)常閉式防火門啟閉狀態(tài)是否正確；

c)消防車道和救援場地是否有效；

d)電動(dòng)車輛停放充電有無違章情況；

e)用火用電用氣有無違章情況；

f)消防設(shè)施、器材是否在位、完整有效，消防安全標(biāo)志是否完好清晰；

g)其他消防安全情況。

6.2.2防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a)火災(zāi)隱患整改情況及防范措施的落實(shí)情況；

b)防火巡查情況；

c)安全出口、疏散走道、疏散樓梯、避難層（間）、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明情況；

d)常閉式防火門啟閉狀態(tài)及功能完好性情況；

e)消防車道、救援場地、建筑物外窗有無堵塞、遮擋等影響滅火救援的情況；

f)電動(dòng)車輛停放充電有無違章情況；

g)用火、用電、用氣有無違章情況；

h)消防設(shè)施、消防水源和消防安全標(biāo)志有效性情況；

i)滅火器材配置及有效性情況；

j)消防（控制室）值班情況、持證上崗和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；

k)物業(yè)使用性質(zhì)有無違法改變情況；

l)消防安全重點(diǎn)部位管理情況；

m)消防安全宣傳教育及滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練情況；

n)其他消防安全情況。

7火災(zāi)隱患排查與整改

7.1社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織人員在轄區(qū)內(nèi)開展火災(zāi)隱患排查工作。重點(diǎn)排查整改

電動(dòng)車輛、疏散通道、消防車道、消防救援場地、消防設(shè)施等極易導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或增大火災(zāi)危害的隱患，

并嚴(yán)格落實(shí)整改前的消防安全防范措施。

7.2對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)予以消除，對不能當(dāng)場立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告給消防安全管

理人或者消防安全責(zé)任人，提出整改方案。消防安全管理人或消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施、期

限以及負(fù)責(zé)整改的部門、人員、整改資金。在火災(zāi)隱患未消除之前，應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。

7.3對舉報(bào)、投訴并經(jīng)核實(shí)的火災(zāi)隱患或消防安全違法行為，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施制止，并督促及時(shí)

整改。對不配合整改的行為，應(yīng)立即向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者消防救援機(jī)構(gòu)報(bào)告。

7.4火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或者消防

安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。

7.5對消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)

改正并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送消防救援機(jī)構(gòu)。

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8電動(dòng)車輛消防安全管理

8.1電動(dòng)汽車

8.1.1電動(dòng)汽車應(yīng)在專屬停車位安裝的固定充電樁或小區(qū)配套充電站（樁）進(jìn)行充電，不應(yīng)私拉亂接

臨時(shí)線路充電。

8.1.2住宅小區(qū)內(nèi)專屬停車位安裝的固定充電樁和小區(qū)配套充電站（樁）應(yīng)配備專用滅火器、砂箱等

相應(yīng)的滅火設(shè)施和器材。

8.1.3在專屬停車位安裝了固定充電樁的業(yè)主及物業(yè)使用人，應(yīng)定期檢查其充電樁配套的消防設(shè)施是

否齊全、功能是否完好有效。

8.1.4小區(qū)配套充電站的安全運(yùn)營應(yīng)符合GB/T29781及其他國家和天津市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

8.2其他電動(dòng)車輛

8.2.1不應(yīng)在建筑內(nèi)的公共走道、樓梯間、前室、安全出口等公共區(qū)域停放或充電。

8.2.2停放時(shí)，應(yīng)關(guān)閉電源鎖，斷電停放；長期停放時(shí)，應(yīng)在切斷電源后，及時(shí)卸下蓄電池，并存放

到陰涼處。

8.2.3不應(yīng)拉接臨時(shí)電源線路、插座和開關(guān)充電。充電前，應(yīng)關(guān)閉電源鎖并拔出鑰匙，一次充電時(shí)間

不應(yīng)超過產(chǎn)品說明書規(guī)定時(shí)間。

8.2.4不應(yīng)使用不合格的電池和充電設(shè)備、或混用不同品牌、規(guī)格的電池和充電設(shè)備。不應(yīng)使用任何

非原裝快充設(shè)備充電。不應(yīng)私自改裝。

8.2.5在住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置集中停放充電場所，場所選址與布局、充電設(shè)施的防火性能、消防設(shè)施的

配置及日常消防安全管理應(yīng)符合DB12/T1000等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

8.2.6對于電動(dòng)自行車，社區(qū)居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)鼓勵(lì)、勸導(dǎo)居民登記上牌，便于集中管理，

主動(dòng)報(bào)廢過渡期滿的超標(biāo)電動(dòng)自行車。

9用火用電用氣消防安全管理

9.1用火消防安全管理

9.1.1社區(qū)居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對動(dòng)用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。因特殊情況需要進(jìn)

行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照用火管理制度辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，在

確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工。動(dòng)火作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。

9.1.2社區(qū)居民委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對高層住宅建筑的公共排油煙管道進(jìn)行檢測，并采取防

火措施。

9.1.3業(yè)主、物業(yè)使用人需要裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)居民委員會。物業(yè)

服務(wù)企業(yè)或社區(qū)居民委員會應(yīng)將消防安全禁止行為和注意事項(xiàng)告知施工人員，并與施工人員簽署消防安

全責(zé)任協(xié)議，在裝修期間應(yīng)對房屋裝修、裝飾的消防安全情況進(jìn)行檢查。

9.1.4居民社區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營單位需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，確保操作

規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)其所在區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營單位存在

動(dòng)火安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘哂嘘P(guān)部門報(bào)告。

9.1.5業(yè)主和物業(yè)使用人的日常用火行為應(yīng)符合以下規(guī)定：

a)禁止亂扔未熄滅的煙頭或其他火種；

b)禁止在禁放區(qū)域和禁放期內(nèi)燃放煙花爆竹或焚燒物品；

c)餐飲場所應(yīng)定期清洗廚房煙道；

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d)居民室外燒烤時(shí)，應(yīng)做好相關(guān)防火措施。

9.2用電消防安全管理

9.2.1社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制度定期對公共區(qū)域內(nèi)的電氣消防安全情況

進(jìn)行檢查，并定期組織業(yè)主和物業(yè)使用人對自用房屋和場地的電氣消防安全情況進(jìn)行自查。

9.2.2居民社區(qū)的電氣線路和電器設(shè)備的安裝、使用及維護(hù)管理應(yīng)符合國家和天津市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

9.3用氣消防安全管理

9.3.1使用燃?xì)庠O(shè)施的單位和個(gè)人，不應(yīng)擅自拆、改、遷、裝燃?xì)庠O(shè)施和用具，不應(yīng)在臥室安裝燃?xì)?/p>

管道設(shè)施和使用燃?xì)?，并不?yīng)擅自抽取或采用不正當(dāng)手段使用燃?xì)?。使用燃?xì)庠罹邥r(shí)，不應(yīng)離開現(xiàn)場。

9.3.2液化石油氣鋼瓶應(yīng)定期檢驗(yàn)，不應(yīng)使用超期未檢、檢驗(yàn)不合格或已判報(bào)廢的鋼瓶；軟管、閥門、

氣瓶等組件老化、損壞的不應(yīng)繼續(xù)使用，應(yīng)立即維修更換。

9.3.3液化石油氣鋼瓶的用戶應(yīng)遵守以下規(guī)定：

a)不應(yīng)在地下室、半地下室或通風(fēng)不良的場所使用液化石油氣鋼瓶；

b)不應(yīng)用火源試漏，如發(fā)現(xiàn)漏氣，應(yīng)及時(shí)通知供氣單位（或直接送到供氣單位）檢查處理；

c)不應(yīng)私自修理角閥和調(diào)壓閥；

d)不應(yīng)私自倒出瓶液化石油氣和處理殘液；

e)鋼瓶應(yīng)放在陰涼處，夏季防止爆曬；

f)不應(yīng)敲擊、碰撞及在地面上拖拉；

g)不應(yīng)用火、蒸汽、熱水和其他熱源對鋼瓶加熱；

h)鋼瓶與灶具、燃?xì)馊∨癄t等用氣設(shè)備的距離不小于1m；

i)禁止將鋼瓶倒置使用，不應(yīng)鋼瓶互相導(dǎo)氣；

j)鋼瓶應(yīng)保持清潔完好，所有附件保持完整。

10消防安全宣傳教育與培訓(xùn)

10.1社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，

創(chuàng)建社區(qū)消防安全文化。

10.2社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在居民社區(qū)內(nèi)設(shè)置消防警示牌、消防公益廣告、消防櫥窗等消

防知識宣傳設(shè)施,并應(yīng)結(jié)合火災(zāi)特點(diǎn)和形勢，定期更新一次宣傳內(nèi)容。

10.3社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在居民社區(qū)內(nèi)設(shè)置板報(bào)公示欄等傳統(tǒng)宣傳陣地，宣傳電動(dòng)車輛

安全停放充電、電氣線路和電器產(chǎn)品安全使用、占用消防車通道的危害性和違法性等知識，普及初起火

災(zāi)撲救和逃生自救常識。

10.4社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對新入職和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)；對在崗

員工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、消防專兼職管理員和網(wǎng)格員、

消防控制室值班、操作人員和新入職的員工應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)。

10.5社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每年對業(yè)主和物業(yè)使用人開展一次消防安全培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)

容應(yīng)重點(diǎn)針對家庭防火、初期火災(zāi)處置、安全疏散、家用滅火器材的使用、火災(zāi)避險(xiǎn)和老幼孕殘等弱勢

群體自救逃生方面的內(nèi)容。無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)應(yīng)由社區(qū)居民委員會開展此項(xiàng)工作。

10.6社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合各季度火災(zāi)特點(diǎn)，至少每季度有針對性的開展一次消防主

題宣傳教育活動(dòng)。

10.7在居民社區(qū)內(nèi)宜利用微信公眾號、微信群、電子海報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺建立社區(qū)消防安全文化平臺。

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10.8社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托符合從業(yè)條件的單位對本轄區(qū)的居民開展有針對性的消防安

全宣傳教育活動(dòng)。有條件的社區(qū)宜建立消防體驗(yàn)室，對居民開放，定期組織參觀學(xué)習(xí)。

11安全疏散

應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，

保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、消防應(yīng)急廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并應(yīng)

符合下列規(guī)定：

a)不應(yīng)占用疏散通道；

b)不應(yīng)在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；

c)不應(yīng)將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；

d)常閉式防火門應(yīng)保持常閉狀態(tài)，其閉門器、順序器應(yīng)完好有效；常開式防火門應(yīng)在火災(zāi)時(shí)收

到動(dòng)作信號后能自動(dòng)關(guān)閉；

e)應(yīng)在建筑內(nèi)每層醒目位置張貼安全疏散示意圖。

12滅火救援設(shè)施

12.1消防車道

12.1.1消防車道不應(yīng)被占用、堵塞，應(yīng)保持消防車道暢通有效。

12.1.2社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)的消防車道進(jìn)行維護(hù)管理，并應(yīng)落實(shí)以下職責(zé)：

a)劃設(shè)消防車道標(biāo)志標(biāo)線，在消防車道附近設(shè)置“消防車道，禁止占用”等警示牌，并定期維

護(hù)，確保鮮明醒目。

b)在管理區(qū)域內(nèi)道路規(guī)劃停車位，應(yīng)當(dāng)預(yù)留消防車通道寬度。消防車道凈寬和凈高均不應(yīng)小于

4m，轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車轉(zhuǎn)彎的要求。

c)消防車通道上不應(yīng)設(shè)置停車泊位、構(gòu)筑物、固定隔離樁等障礙物，消防車道與建筑之間不應(yīng)

設(shè)置妨礙消防車舉高操作的樹木、架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。

d)采用封閉式管理的消防車通道出入口，應(yīng)當(dāng)落實(shí)在緊急情況下立即打開的保障措施，不影響

消防車通行。

e)有條件的居民社區(qū)宜采取安裝監(jiān)控?cái)z像頭、設(shè)置違章停放電子提示屏等技防措施，推進(jìn)消防

車通道智能化管理等措施。

12.2消防電梯

消防電梯的專用按鈕、對講電話、聯(lián)動(dòng)控制、緊急迫降、運(yùn)行速度等功能應(yīng)完好有效，并定期對消

防電梯進(jìn)行功能檢測和維護(hù)保養(yǎng)。

13消防設(shè)施

13.1一般要求

13.1.1不應(yīng)損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。

13.1.2社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，并在高層住宅

建筑的公共區(qū)域的顯著位置擺放滅火器材；業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)對自用房屋、場地消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管

理。

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13.1.3社區(qū)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)簽訂自

動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。每年至少對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效。

檢測記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。

13.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)損壞的消防設(shè)施及時(shí)組織維修、更新和改造，并向業(yè)主委員會、

社區(qū)居民委員會和城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理部門報(bào)告。屬于市政消防設(shè)施的，應(yīng)及時(shí)向供水部門報(bào)告。消防設(shè)施的

維修、更新、改造期間，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施，并應(yīng)在顯著位置告知。無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住

宅小區(qū)應(yīng)由社區(qū)居民委員會負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。

13.2獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器

13.2.1下列場所宜設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器：

a)建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑套內(nèi)；

b)建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑套內(nèi)及未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的公共部位；

c)經(jīng)營服務(wù)類小場所；

d)老舊小區(qū)；

e)其他有必要設(shè)置的場所。

13.2.2獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器在使用、維護(hù)保養(yǎng)過程中應(yīng)符合以下規(guī)定：

a)獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器周圍0.5m范圍內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；

b)不應(yīng)擅自移位、改裝、拆卸獨(dú)立式火災(zāi)探測器；

c)應(yīng)定期檢查獨(dú)立式火災(zāi)探測器的供電情況，確保供電方式有效，不應(yīng)擅自中斷供電；

d)應(yīng)定期對獨(dú)立式火災(zāi)探測器進(jìn)行功能檢測和維護(hù)保養(yǎng)；

e)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他要求。

13.3簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

13.3.1經(jīng)營服務(wù)類小場所及建筑高度不大于100m的住宅建筑宜安裝簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

13.3.2簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)管理應(yīng)符合GB25201及其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

13.4家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器

13.4.1使用燃?xì)獾慕?jīng)營服務(wù)類小場所應(yīng)安裝家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器。

13.4.2使用燃?xì)獾淖≌ㄖ税惭b家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器。

13.4.3家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器的技術(shù)要求、安裝、使用和維護(hù)應(yīng)符合GB/T34004、

CJJ/T146及其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

13.5其它

宜配置滅火器、滅火毯、應(yīng)急照明、自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等必要的滅火和

逃生疏散器材；高層住宅建筑的居民家庭宜制定火災(zāi)疏散逃生計(jì)劃。

14其它

14.1社區(qū)微型消防站

社區(qū)居民委員會應(yīng)在社區(qū)內(nèi)建立社區(qū)微型消防站，社區(qū)微型消防站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理應(yīng)符合DB12/T

950的規(guī)定。

14.2社區(qū)消防組織

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14.2.1社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組建志愿消防隊(duì)等多種形式的社區(qū)消防組織。

14.2.2社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對社區(qū)消防組織的管理與培訓(xùn)，定期組織消防安全知識

培訓(xùn)活動(dòng)。

14.2.3社區(qū)消防組織應(yīng)積極參與社區(qū)消防志愿者服務(wù)工作，開展群眾性自防自救工作，協(xié)助社區(qū)居民

委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好本社區(qū)的消防安全管理工作。

14.3社區(qū)智慧消防

有條件的社區(qū)宜建設(shè)以物聯(lián)網(wǎng)為載體的社區(qū)智慧消防管理系統(tǒng)，開發(fā)手機(jī)APP消防安全隱患排查系

統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防安全管理模式智能化、信息化和科技化。

14.4消防安全評估

高層住宅建筑的業(yè)主、使用人或者消防服務(wù)單位、統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)每年至少組織開展一次整棟建筑

的消防安全評估。消防安全評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括存在的消防安全問題、火災(zāi)隱患以及改進(jìn)措施等內(nèi)容。

12

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A

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[13]消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法（國辦發(fā)〔2017〕87號）

[14]關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)〔2020〕23號）

[15]關(guān)于街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)推行消防安全網(wǎng)格化管理的指導(dǎo)意見（公通字〔2012〕28號）

[16]機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部令第61號）

[17]高層民用建筑消防安全管理規(guī)定（應(yīng)急管理部令第5號）

[18]住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（建設(shè)部財(cái)政部令第165號）

[19]社區(qū)微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）（公消〔2015〕301號）

[20]消防救援局關(guān)于進(jìn)一步明確消防車通道管理若干措施的通知（應(yīng)急消〔2019〕334號）

[21]天津市物業(yè)管理?xiàng)l例

[22]天津市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例

[23]天津市消防安全責(zé)任制規(guī)定（第16號市政府令）

[24]天津市公安局關(guān)于加強(qiáng)居民住宅消防安全管理工作的通告

13

DB12/T1174—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

本文件由天津市消防救援總隊(duì)提出并歸口。

本文件起草單位：天津市消防救援總隊(duì)、應(yīng)急管理部天津消防研究所。

本文件主要起草人：趙暉、伍晗、李劍、王瑩、雷蘭蘭、李澤、劉國熠、張志永。

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DB12/T1174—2022

居民社區(qū)消防安全管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了居民社區(qū)消防安全管理職責(zé)、消防安全管理制度、消防安全檢查、火災(zāi)隱患排查與整

改、電動(dòng)車輛消防安全管理、用火用電用氣消防安全管理、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)、安全疏散、滅火

救援設(shè)施、消防設(shè)施及其他相關(guān)消防安全管理的要求。

本文件適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)的所有社區(qū)居民委員會管轄范圍內(nèi)的住宅小區(qū)及經(jīng)營服務(wù)類小場

所。

本文件不適用于文物建筑和歷史風(fēng)貌建筑。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

GB/T29781電動(dòng)汽車充電站通用要求

GB/T34004家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器

CJJ/T146城鎮(zhèn)燃?xì)鈭?bào)警控制系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范

DB12/T950微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

DB12/T1000電動(dòng)自行車消防安全管理規(guī)范

3術(shù)語和定義

GB/T34004界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

社區(qū)居民委員會communityneighborhoodcommittee

城市居民的自治組織，即居民實(shí)行自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，由縣級

市（不設(shè)區(qū)的市）、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)（街道辦事處）對其工作進(jìn)行指導(dǎo)、支持和幫

助。

3.2

居民社區(qū)community

居住在一定地域范圍內(nèi)的城市居民（非農(nóng)業(yè)居民）所組成的社會生活共同體，以社區(qū)居民委員會轄

區(qū)為界定單位。

3.3

住宅小區(qū)residencecommunity

在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨(dú)立居住環(huán)境的居民住宅，包括其配套的生活服務(wù)設(shè)施。

3.4老舊小區(qū)oldcommunity

城市建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)

烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。

2

DB12/T1174—2022

3.5

經(jīng)營服務(wù)類小場所smallbusinessserviceplaces

為住宅小區(qū)配套建設(shè)的、每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的購物場所、餐飲場所、住宿場所、

公共娛樂場所、休閑健身場所、醫(yī)療養(yǎng)老場所、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)加工作坊、便民服務(wù)場所（包括洗

染、維修、地產(chǎn)中介、快遞網(wǎng)點(diǎn)等）、易燃易爆危險(xiǎn)品銷售儲存場所等經(jīng)營服務(wù)類小場所。

3.6

網(wǎng)格員gridman

在網(wǎng)格中負(fù)責(zé)具體實(shí)施網(wǎng)格管理工作的人員。

3.7

電動(dòng)車輛electricvehicle

以電池作為能量來源，通過控制器、電機(jī)等部件，將電能轉(zhuǎn)化為機(jī)械能運(yùn)動(dòng)，以控制電流大小改變

速度的車輛。包括電動(dòng)汽車（需要辦理上牌及駕駛執(zhí)照手續(xù)，）、電動(dòng)摩托車、電動(dòng)自行車、電動(dòng)三輪車、

電動(dòng)四輪車（不需要辦理上牌及駕駛執(zhí)照手續(xù)）等以電源為動(dòng)力或輔助動(dòng)力的車輛。不包括有軌及無軌

電車和工業(yè)載重電動(dòng)車等車輛。

3.8

獨(dú)立式火災(zāi)探測報(bào)警器independentfiredetectionalarm

自帶電源，不需要其他控制設(shè)備，可及時(shí)探測火災(zāi)并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號，警告人們逃離火災(zāi)危險(xiǎn)的

獨(dú)立工作的火災(zāi)探測報(bào)警裝置。

3.9

簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)simplifiedsprinklersystem

由灑水噴頭、管道及其輔助設(shè)備組成，并能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)噴水的自動(dòng)滅火系統(tǒng)。

3.10

家用燃?xì)鈭?bào)警器householdcombustiblegasalarms

具有燃?xì)庑孤﹫?bào)警功能和（或）具有燃?xì)獠煌耆紵龍?bào)警功能的設(shè)備。通過氣體傳感器探測周圍環(huán)

境中的可燃?xì)怏w和（或）一氧化碳?xì)怏w，通過采樣電路，將探測信號用模擬量或數(shù)字量傳遞給控制器或

控制電路，當(dāng)可燃?xì)怏w和（或）一氧化碳?xì)怏w濃度超過控制器或控制電路中設(shè)定值時(shí)，控制器通過執(zhí)行

器或執(zhí)行電路發(fā)出報(bào)警信號和（或）報(bào)警輸出信