北京市租房合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就租賃事宜簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_________2.房屋類型：_________3.房屋面積：_________平方米4.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________（如有家具、家電等，請?jiān)敿?xì)列明）第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：-乙方應(yīng)按月/季度/半年/年支付租金，具體支付日期為每月的____日。-甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金在合同簽署時(shí)支付。2.合同期滿后，乙方如未違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金。第六條房屋使用要求1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，定期維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定提供符合條件的房屋；-及時(shí)修理因房屋及設(shè)施自身原因造成的損壞；-不得無故進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付租金及押金；-有權(quán)要求甲方解決房屋及設(shè)施的相關(guān)問題；-不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供符合條件的房屋，乙方有權(quán)要求減租或解除合同。2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。3.若一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同的變更需雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。2.在以下情況下，任何一方均可解除合同：-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的終止1.合同期滿后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。2.若合同提前終止，需提前____日通知對方。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：確保雙方身份明確，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。2.租賃房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋信息，以便于后期的管理與維護(hù)。3.租賃期限：明確時(shí)間，避免因時(shí)間不明導(dǎo)致的合同爭議。4.租金及支付方式：清晰的金額及支付方式，確保雙方的權(quán)益保障。5.押金條款：保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也保護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.房屋使用要求：確保乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋的完整性。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的責(zé)任，防止因責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方在合同履行過程中的利益。9.爭議解決：提供爭議解決的途徑，降低雙方因爭議而產(chǎn)生的損失。10.合同變更與解除：確保合同的靈活性與合理性，使雙方在特殊情況下有條可循。11.