住宅區(qū)二手車位買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3車位1.4住宅區(qū)第二條車位買賣2.1車位的所有權(quán)2.2車位的使用權(quán)2.3車位的轉(zhuǎn)讓2.4車位的租賃第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條附加條款11.1車位使用規(guī)定11.2住宅區(qū)管理規(guī)約11.3車位維修責(zé)任第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本12.2簽字蓋章第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1車位配套設(shè)施14.2車位保險(xiǎn)14.3車位轉(zhuǎn)讓限制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條車位買賣2.1車位的所有權(quán)：賣方同意將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購(gòu)買并接受車位所有權(quán)。2.2車位的使用權(quán)：買方在購(gòu)買車位后，享有車位的使用權(quán)，有權(quán)使用車位進(jìn)行停車。2.3車位的轉(zhuǎn)讓：買方在取得車位所有權(quán)后，可以將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4車位的租賃：買方在取得車位所有權(quán)后，可以將車位出租給第三方，但需提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3其他支付方式（如有）3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將車位交付給買方。4.2交付方式：賣方將車位的鑰匙及相關(guān)資料交付給買方，視為車位的交付。4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：車位的過(guò)戶時(shí)間應(yīng)為（）日前。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將車位交付給買方。5.1.3賣方應(yīng)在買方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和資料。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付交易價(jià)格給賣方。5.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)約，合理使用車位。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照合同約定的時(shí)間交付車位的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（）%。6.1.2賣方未按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（）%。6.2買方違約：6.2.1買方未按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（）%。6.2.2買方未按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（）%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢；10.2.3車位的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；10.2.4雙方約定的其他終止條件。10.3.1合同解除；10.3.2合同約定的期限屆滿；10.3.3雙方約定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1車位使用規(guī)定：買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)約，不得擅自改變車位的用途，不得影響車位的正常使用。11.2住宅區(qū)管理規(guī)約：買方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守住宅區(qū)的管理規(guī)約。11.3車位維修責(zé)任：車位的維修責(zé)任按照住宅區(qū)的管理規(guī)約執(zhí)行。如管理規(guī)約中未明確規(guī)定，則雙方協(xié)商解決。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽字蓋章：合同雙方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1車位配套設(shè)施：車位的配套設(shè)施按照住宅區(qū)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。14.2車位保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理車位保險(xiǎn)，保障車位的安全。14.3車位轉(zhuǎn)讓限制：買方在取得車位所有權(quán)后，不得將車位轉(zhuǎn)讓給住宅區(qū)的管理人員或其關(guān)聯(lián)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)，確保買方在購(gòu)買車位時(shí)能夠明確車位的所有權(quán)歸屬。附件二：車位使用和轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供車位使用和轉(zhuǎn)讓合同，明確車位的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓條件。附件說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了車位的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓條件，買方在購(gòu)買車位后應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件三：住宅區(qū)管理規(guī)約詳細(xì)要求：提供住宅區(qū)的管理規(guī)約，買方在簽訂合同時(shí)需了解并同意遵守。附件說(shuō)明：該附件包含了住宅區(qū)的管理規(guī)約，買方在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意遵守。附件四：車位配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供車位配套設(shè)施清單，明確車位的配套設(shè)施情況。附件說(shuō)明：該附件列出了車位的配套設(shè)施，以便買方了解車位的相關(guān)設(shè)施情況。附件五：車位保險(xiǎn)辦理指南詳細(xì)要求：提供車位保險(xiǎn)辦理指南，指導(dǎo)買方如何辦理車位保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：該附件提供了車位保險(xiǎn)辦理的指南，幫助買方順利完成車位保險(xiǎn)的辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定的時(shí)間交付車位；2.賣方未按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方未按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買方未按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；5.違反合同約定的車位使用和轉(zhuǎn)讓條件。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（）%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（）%。示例說(shuō)明：若賣方未按照合同約定的時(shí)間交付車位，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（）%。具體金額需根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同指的是賣方和買方之間關(guān)于車位買賣的協(xié)議。2.交易價(jià)格：指的是買方應(yīng)支付給賣方的車位所有權(quán)的價(jià)格。3.交付：指的是賣方將車位的鑰匙及相關(guān)資料交付給買方，視為車位的交付。4.過(guò)戶：指的是買方將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的過(guò)程。5.所有權(quán)：指的是賣方對(duì)車位的所有權(quán)，即賣方對(duì)車位的絕對(duì)控制權(quán)。解釋：1.合同：本合同是賣方