?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同所租賃的房產(chǎn)詳見附件一《房產(chǎn)證》記載的內(nèi)容。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并支付相關(guān)違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：《房產(chǎn)證》復印件附件二：租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方為具備租賃資格的自然人或法人。解決辦法：核實房產(chǎn)所有權(quán)證件，以及乙方的身份證明和租賃資格證明。2.租金標準應(yīng)符合當?shù)厥袌鲂星?，避免過高或過低。解決辦法：參考周邊類似房產(chǎn)的租賃價格，進行市場調(diào)研。3.押金數(shù)額應(yīng)合理，并在合同中明確押金退還的條件和時間。解決辦法：根據(jù)房產(chǎn)價值及租賃風險確定押金數(shù)額，并在合同中詳細列明押金退還流程。4.租賃用途應(yīng)符合房產(chǎn)證上注明的用途，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定擅自改變用途的法律后果。5.合同解除或變更時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定提前通知的時間和協(xié)商不一致時的處理辦法。6.租賃期間產(chǎn)生的稅費應(yīng)由哪方承擔應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定稅費承擔方，例如一般由乙方承擔。7.確保合同條款的完整性，包括但不限于租賃物、租賃期限、租金、押金、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)等。解決辦法：對照租賃合同范本，確保所有重要條款都被涵蓋和明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和居住租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用和居住租賃物而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的金錢。8.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。9.附屬設(shè)施：指與租賃物一同使用的水、電、燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。10.租賃合同：指甲方出租租賃物，乙方承租租賃物的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給個人或企業(yè)。2.短期或長期租賃，包括年度租賃、多年租賃。3.住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的房產(chǎn)租賃。4.首次租賃或續(xù)簽租賃合同。5.涉及押金、租金支付、維修責任等常見租賃條款的情況。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的規(guī)則。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款的程序和條件。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止合同的程序和條件。6.違約處理：詳細說明違約行為的處理方式，包括違約金的具體計算方法。7.隱私保護：確保雙方在合同執(zhí)行過程中的隱私權(quán)不受侵犯。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：詳細列出租賃房產(chǎn)的所有附屬設(shè)施。3.房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為租賃前后房產(chǎn)